¡OPORTUNIDAD PREMIUM DE ALQUILER! LOCAL COMERCIAL CON DOBLE FRENTE Y UBICACIÓN INMEJORABLE EN SAN MIGUEL

Se ofrece en alquiler un local comercial de gran superficie y doble frente, estratégicamente situado para maximizar la visibilidad y el acceso comercial en San Miguel.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD:
Este inmueble se encuentra en un punto comercial de altísimo valor, destacándose por su doble frente sobre la calle Balvin, en la proximidad inmediata de Ruta 8.

PUNTO CLAVE: El local se encuentra FRENTE A LA ESTACIÓN LEMOS DEL FERROCARRIL URQUIZA, garantizando un flujo constante y masivo de público vehicular y peatonal. Esta conectividad lo posiciona como un centro de referencia en la región.

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO Y POTENCIAL PARA FRANQUICIAS:
El local está disenado para ofrecer máxima exposición y funcionalidad. Su ubicación de alto tránsito y sus dimensiones lo hacen IDEAL PARA FRANQUICIAS, grandes comercios o centros de servicios que requieran una presencia destacada en la zona.

* Superficie Total Cubierta: 357,56 m²
* Frente: 11 metros
* Bano: Cuenta con bano interno.

Esta es una oportunidad excepcional para establecer o expandir su negocio en una ubicación con proyección y altísimo tránsito. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto +54939849901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:303332)