VENTA EDIFICIO OFICINAS BARRIO MONSERRAT
EX. MUEBLERIA DIAZ

La Leyenda de la 9 de Julio: Edificio Corporativo con el Inigualable Chalet Díaz en su Cúspide. Inversión Patrimonial.

Un Ícono que Trasciende el Tiempo:
Ponemos a la venta un emblema arquitectónico de Buenos Aires, declarado Patrimonio Cultural de la Ciudad desde el ano 2014.
Esta majestuosa estructura, construida en 1927 , se erige como un testigo de la historia y el legado del submercado Centro-Microcentro.
La Joya en la Terraza:
El Chalet Normando, la corona de este edificio es su inconfundible Chalet Díaz , una pieza de estilo normando francés elevada sobre el skyline. Concebido originalmente como lugar de descanso y oficinas del dueno de Muebles Díaz , este chalet único se distribuye en dos plantas y altillo, ofreciendo una vista privilegiada, incluyendo el Obelisco.
Potencial Inigualable, ubicado estratégicamente sobre calle Sarmiento, a solo una cuadra del Obelisco , este edificio comercial se desarrolla a lo largo de once pisos, además de una planta baja y un subsuelo con cocheras.

Detalles de la Estructura:
Con casi un siglo de existencia (98 anos de antiguedad) , la propiedad cuenta con una superficie cubierta rentable total de 7.534 m². Para una operación eficiente, dispone de dos ascensores que sirven desde el subsuelo hasta el piso 10 y un grupo electrógeno de respaldo. El estado de mantenimiento general es variable, fluctuando entre muy bueno y regular según la planta.

CANTIDAD DE PISOS: 11 OFICINAS DISPONIBLES

SUBSUELO COCHERAS 312.67 M2
PLANTA BAJA 631.03 M2
PRIMER PISO 782.39 M2
SEGUNDO PISO 784.14 M2
TERCER PISO 778.44 M2
CUARTO PISO 764.46 M2
QUINTO PISO 750.80 M2
SEXTO PISO 748.15 M2
SEPTIMO PISO 711.95 M2
OCTAVO PISO 564.62 M2
NOVENO PISO 379.98 M2
DECIMO PISO 108.22 M2
DECIMO PRIMERO 96.53 M2

Este no es un edificio más en la 9 de Julio; es un activo de trascendencia histórica y valor inmaterial incalculable. Invertir en esta estructura significa adquirir una porción del skyline porteno, un pedazo de Patrimonio Cultural inmutable ante las fluctuaciones del mercado.
Quien adquiera esta propiedad no solo se lleva 7.500 m² rentables , cocheras y una ubicación inmejorable a metros del Obelisco , sino que se convierte en el custodio de la icónica leyenda del Chalet Díaz .
Este es un llamado a los grandes visionarios, aquiera un edificio con 98 anos de historia, cuya distinción y legado están garantizados. El precio es la llave de acceso a un activo que combina rentabilidad, ubicación estratégica y la eterna exclusividad de poseer una leyenda en la cúspide de la ciudad.

El legado aguarda. La oportunidad es ahora. CONTACTANOS CENTURY 21 ASENZO RETA Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 Teléfonos de contacto (011) 44402295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747 (ref:301444)