Nave Industrial de 900 m² cubiertos en San Lorenzo - Depósito o Proyecto Deportivo techado
Descripción del inmueble

Superficie total: 900 m² cubiertos, con distribución versátil para depósito, logística o desarrollo de un proyecto deportivo techado.
Uso recomendado: Depósito/almacenamiento, depósito logístico, gym o centro deportivo techado, instalaciones temporales o permanentes.
Estado y acabados: nave en excelente estado, techado robusto, pisos de alta resistencia, iluminación natural y/o artificial adecuada para uso intensivo.
Dimensiones y distribución: planta amplia y despejada que facilita personalización de zonas de almacenamiento, zoneado, vestuarios y áreas de servicio.
Ubicación y accesos

Ciudad: San Lorenzo, Provincia de Santa Fe.
Accesibilidad: buen acceso a la Ruta Nacional Nº 11, facilitando conexiones rápidas para distribución y transporte.
Cercanía a servicios: a muy pocas cuadras del centro comercial a cielo abierto de San Lorenzo, con múltiples opciones de compra, alimentación y servicios.
Conectividad: cercano a servicios públicos y privados necesarios para operatividad diaria (electricidad, agua, gas, telecomunicaciones).
Servicios y características técnicas

Servicios disponibles: todos los servicios disponibles en la zona (electricidad, agua corriente, desague, gas, internet/telecomunicaciones).
Infraestructura: altura adecuada para almacenamiento vertical, instalaciones eléctricas preparadas para uso intensivo, sistema de climatización o ventilación según proyecto, y accesos independientes para carga y descarga.
Seguridad: sistema de seguridad perimetral, iluminación exterior e interior, y opciones de instalación de cámaras de vigilancia si se requiere.
Aparcamiento: área de maniobras y estacionamiento para vehículos de carga y personal.
Ventajas competitivas

Versatilidad: funciona tanto como depósito/logística como para desarrollo de un proyecto deportivo techado (gimnasio cubierto, entrenamiento en interiores, polideportivo, etc.).
Ubicación estratégica: conexión rápida a una vía principal (Ruta 11) y proximidad al centro comercial, aumentando visibilidad y accesibilidad para clientes y usuarios.
Costo-efectividad: opción atractiva de inversión en una zona con demanda de espacios industriales y deportivos techados.
#AR: SEBASTIAN VILLALBA Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto +5493413498520
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816 (ref:286982)