Casa con potencial de renovación en Granadero Baigorria, Barrio Los Naranjos, a pasos del Paseo del Puente


Descripción corta
Oportunidad de inversión en una vivienda a reciclar, situada en una zona residencial tranquila y bien conectada, a minutos del Centro Comercial Paseo del Puente. Ideal para proyecto de vivienda multifamiliar, vivienda unifamiliar con espacio exterior o desarrollo inmobiliario conservando la identidad del barrio.
Descripción detallada
Ubicación: San Jorge 221, Barrio Los Naranjos, Granadero Baigorria. Zona predominantemente residencial, con entorno de viviendas familiares y calles tranquilas. A pocos minutos del Centro Comercial Paseo del Puente, con acceso rápido a arterias principales y servicios urbanos.
Propiedad principal: casa para reciclar con potencial de actualización según necesidades y presupuesto. Oportunidad de modernizar distribución, mejorar eficiencia energética y adaptar la vivienda a gustos contemporáneos.

Servicios públicos: ubicación con acceso a servicios esenciales (agua, luz y gas). Vecindario con red de cloacas instalada/posible conexión según normativa local. Posibilidad de incorporar mejoras de infraestructura para optimizar la habitabilidad.
Entorno y servicios cercanos:
Comercios y gastronomía: variedad de locales gastronómicos y tiendas cercanas que facilitan la vida diaria y el entretenimiento sin necesidad de desplazamientos largos.
Centros y equipamiento: proximidad a comercios, bancos, farmacias y servicios municipales que aportan comodidad y seguridad.
Transporte y conectividad: accesos a transporte público y arterias principales que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y zonas cercanas.
Oportunidad de negocio: combinación de vivienda familiar con potencial de ampliación o desarrollo de múltiples unidades en el lote contiguo, adaptándose a normativas locales de uso de suelo. Ideal para inversionistas, constructores o familias que buscan crecimiento sin abandonar una zona consolidada.
Valor anadido: posibilidad de mantener la esencia del barrio Los Naranjos, con un diseno moderno y eficiente que respete la zonificación y aproveche la simplicidad de accesos a servicios y entretenimiento.
Puntos de venta clave
Ubicación residencial consolidada y tranquila, con alta demanda de viviendas y potencial de revalorización.

Cercanía a Paseo del Puente y centros comerciales para mayor comodidad y plusvalía.
Potencial de renovación para adaptar la propiedad a diversos estilos y usos.
Llamado a la acción
¿Te interesa convertir esta propiedad en tu próximo proyecto de inversión o en tu hogar renovado en una de las zonas más atractivas de Granadero Baigorria? Contáctanos para programar una visita y evaluar opciones de diseno y permisos de construcción según la normativa local.
#AR: SEBASTIAN VILLALBA Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Teléfonos de contacto +5493413498520
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816 (ref:275595)