Departamento en zona destacada
Zona y ubicación: Ubicado en una inmejorable zona norte, con excelente accesibilidad y servicios, sobre C. 2 e/ 38 y 39 N°319. Unidad al contrafrente, en piso 3°D.
Resumen ejecutivo : Departamento de 2 ambientes, de alta terminación y buenas prestaciones técnicas, ideal para parejas y también apto como primera vivienda, para profesionales o inversores.
Descripción técnica: Departamento a estrenar, unidad 3D (contrafrente), compuesto por living–comedor con cocina integrada, 1 dormitorio y 1 bano completo. Superficie total 54,8 m², de los cuales 6,7 m² son descubiertos (balcón al contrafrente) y 48,1 m² son cubiertos. El inmueble se entrega sin amoblar.
Características destacadas: • Estado: A estrenar. • Distribución: Living–comedor integrado con cocina (no cuenta como ambiente independiente), 1 dormitorio, 1 bano completo. • Superficie: Total 54,8 m² — Cubierta 48,1 m² — Descubierta (balcón) 6,7 m². • Equipamiento técnico: caldera individual (agua caliente y calefacción) y ventanas con doble acristalamiento (DVH). • Terminaciones y diseno: terminaciones modernas y funcionales (se entrega sin muebles). • Servicios disponibles: instalación para cable, conexión a internet (wifi), red cloacal, agua corriente y gas natural.
Amenities y prestaciones del edificio • Pileta, solárium y parrilla de uso común. • Cocheras disponibles (opcionales): ubicadas en planta alta y subsuelo — valores separados y a consultar. • Bauleras disponibles (opcionales) — valor separado y a consultar.
IMPORTANTE: La cochera y la baulera no están incluidas en el precio del departamento; ambos servicios tienen valores independientes y se comercializan aparte. Cuenta con expensas que tienen un valor de $80.000
Detalles de confort y seguridad del edificio • Acceso al edificio mediante tarjeta magnética. • Portón y rampa de acceso a cocheras automáticos con control remoto. • Dos ascensores de doble velocidad en acero inoxidable. • Encendido automático de luminarias en espacios comunes mediante sensores de movimiento.
Público objetivo
Ideal para parejas que buscan su primera vivienda en una ubicación privilegiada; también recomendable para profesionales que trabajen en la zona y para inversores que busquen renta por su distribución funcional y estado a estrenar.
Observaciones finales y contacto
Unidad lista para entrega (a estrenar lista para habitar). Para coordinación de visitas, consulta de valores de cochera/baulera y condiciones comerciales, consultar disponibilidad y precio. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastián Rico, Matrícula Col. 6420 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 6420 (ref:298034)