Soy el dueno de esta propiedad hace 20 anos y quiero contarte que cada rincón, cada arreglo y cada refacción que ves, fueron hechos por mí mismo, con amor, dedicación, criterio funcional y un estilo que mezcla minimalismo, naturalidad y espíritu de vanguardia.

La casa tiene una impronta muy particular: espacios amplios, luminosos, con materiales nobles, desniveles que ordenan sin cerrar y detalles que hacen que cada ambiente tenga carácter propio. Siempre la pensé como un lugar versátil, capaz de adaptarse a distintos proyectos: vivienda, estudio, local, taller o incluso una combinación de varios.

???? Ingreso y Planta Baja – Estilo Loft:
Entrando por el garaje semicubierto de 18 m² (con techo traslúcido que aporta luz natural), accedés al living amplio de 26 m², elevado por sobre el nivel de calle gracias al sótano que se encuentra debajo. Es un ambiente integrado, cálido, con mucha madera y ventanales grandes.
Hacia el contrafrente, el espacio fluye hacia la cocina-comedor de 16 m², muy luminosa gracias al gran ventanal que conecta con el patio de 15 m². Este sector es el corazón social de la casa.
Hacia el frente, al nivel de la calle, está el hall con puerta doble —ideal como segunda entrada independiente si querés montar un local, estudio o consultorio—, un antebano, un bano completo con ducha y un dormitorio/escritorio con vista al frente y al garaje. La planta baja funciona como un gran loft, con pocas divisiones y una integración muy cómoda.

???? Planta Alta – Luz y flexibilidad:
La planta alta cuenta con dos dormitorios, uno de ellos una suite de 21 m² con bano completo.
El bano puede independizarse fácilmente con un panel seco, lo que permitiría generar un tercer dormitorio, escritorio o gimnasio según tus necesidades.
Los ventanales altos dan una vista hermosa a la rambla de la avenida 32 por un lado, y al patio trasero por el otro, siempre con luz natural y excelente ventilación.

???? Sótano – El espacio más especial de la casa:
Debajo del living se encuentra un sótano de 25 m², con techo alto estilo bovedilla, entrada de aire natural desde el garaje y salida entubada con extractor eólico.
Fue escenario de torneos de ping pong, conciertos en vivo, cava de vinos y actualmente taller de carpintería. Es un espacio único, íntegro, fresco y completamente utilizable para lo que te imagines.

???? Detalles técnicos y funcionales
Todas las canerías de agua y gas son nuevas.
Bomba presurizadora de agua caliente.
Bomba automática al abrir la canilla, con gran caudal.
Calefón a gas automático nuevo.
Todos los ambientes climatizados frío/calor.
Aberturas amplias que permiten circulación de aire y luz inmejorables.
Alta flexibilidad de distribución gracias a que los espacios admiten paneles secos sin necesidad de grandes obras.
La venta es con mobiliario, electrodomésticos y equipamiento.

Los invito sinceramente a recorrerla conmigo. Esta casa tiene una energía especial y puede convertirse en su próxima vivienda o en el espacio donde hagan realidad ese proyecto que vienen sonando. Me encantaría mostrárselas en persona. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 221 595-5213
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487 (ref:299879)