16 entre 45 y 46.- Departamento en construcción. Entrega estimada 2do semestre 2026
Departamento de un dormitorio con balcón de 70,28 m2 totales, ubicado en el TERCER piso al FRENTE.

Constará de una superficie cubierta de 60.05 m2 distribuidos en amplio estar comedor con gran iluminación natural y ventilación. Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio con vestidor y bano en suite y balcón al frente de 10.23 m2.
Los pisos del emprendimiento serán porcelanatos simil madera de primera calidad.
Las aberturas exteriores de aluminio anodizado línea Módena y A-30 según proyecto. Las puertas interiores de placa de MDF y marco de chapa para pintar. Las cocinas se entregan equipadas con muebles sobre y bajo mesadas completos, construidos en melamina con mesadas de granito.
Instalaciones sanitarias
El bano será equipado con griferías de primera marca ROBINET. La distribución de agua se realiza mediante canerías de polipropileno con termofusión de primera marca, los desagues cloacales en aquaduct suspendido y sus montantes con bocas de inspección reglamentarias. Los desagues pluviales serán trabajados con idéntico procedimiento con salida a cordón de vereda reglamentaria. La empresa proveedora de materiales extenderá el certificado de garantía de la instalación y los productos utilizados.

Posibilidad de cochera

- Las imágenes corresponden a otro departamento terminado de la misma constructora. posibilidad de conocer nuestro showroom para conocer los materiales y terminaciones. se agregan también, imágenes del estado actual de construcción-

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:
El proyecto residencial cuenta con aproximadamente 1200m2
vendibles, distribuídos en 8 niveles compuestos por:
➢ Planta baja con acceso y cocheras.
➢ Plantas 1-7 compuestas de unidades funcionales, con
amplios balcones y totalmente equipadas.
(Monoambientes / depto. 2 y 3 ambientes / duplex)
➢ Planta 8 de terrazas privadas de las unidades funcionales.

MAPOSTERÍA
Los muros exteriores son de ladrillos huecos según su ubicación (018) con revoque grueso, hidrofugo y fratachado. Los muros interiores serán de ladrillos huecos (012 o 08) con revoque grueso y terminación de enduido plástico. Los espacios comunes serán revestidos con revoque grueso y fino con enduido plástico.

PISOS
Los pisos del emprendimiento son porcelanatos imitación madera de primera calidad.

CARPINTERÍAS
Las aberturas exteriores son de aluminio anodizado línea Módena y A-30 según proyecto. Las puertas interiores son de placa de MDF y marco de chapa para pintar. Las cocinas se entregan equipadas con muebles bajo y sobre mesada, construidos en melamina con mesadas de granito. Los placares se entregaran con frente e interiores en melamina y los vestidores con los interiores completos en melamina blanca.

CIELORRASOS
En el edificio son de yeso aplicado y suspendido conforme diseno.

CLIMATIZACION
Los departamentos de dos ambientes o más cuentan con una caldera dual, independiente por unidad funcional, que abastece el agua caliente y la calefacción mediante radiadores de aluminio. Para la refrigeración se provee el tendido de canerías, desagues y alimentación eléctrica correspondiente en todas las unidades, para la futura instalación de equipos tipo Split.

INST. SANITARIA
Los banos y toilettes son equipados con griferías de primera marca ROBINET. La distribución de agua se realiza mediante canerías de polipropileno con termofusión de primera marca, los desagues cloacales en aquaduct suspendido y sus montantes con bocas de inspección reglamentarias. Los desagues pluviales serán trabajados con idéntico procedimiento con salida a cordón de vereda reglamentaria. La empresa proveedora de materiales extenderá el certificado de garantía de la instalación y los productos utilizados.

OTROS
Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 221595-5213
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487 (ref:284501)