Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Ubicación Premium | Calidad Superior | Vista directa al Agua

Esta es la oportunidad de adquirir una casa disenada y construida a medida por sus duenos, con los mejores materiales, pensada para el confort y funcionalidad. Ubicada en EL CANTON NORTE, combina la tranquilidad de un lote de 814 m² con una posición privilegiada: salida directa a la gran laguna central y cercanía a la entrada del barrio.

* Características destacadas:

- Superficie: 200 m² cubiertos + 45 m² de galería.
- Diseno con Vistas y luz natural: Todos los ambientes principales gozan de vista al espejo de agua.
- Calidad Constructiva: Una casa hecha para durar, con acabados y equipamiento de alta gama.

*Distribución funcional:

PLANTA BAJA (Vida Social y Comodidad):

- Espacios Luminosos: Espectacular Living Comedor con amplios ventanales DVH (Doble Vidrio Hermético para aislamiento térmico/acústico).
- Cocina separada: Gran cocina en U con muebles y alacenas de calidad. Equipada con cocina a gas de acero autolimpiante, campana TST y espacio para lavavajillas.
- Zona de Servicio: Lavadero independiente, dependencia de servicio con bano, placard y baulera.
- Flexibilidad: Escritorio o habitación de huéspedes con placard y bano completo.

PLANTA ALTA (Descanso y Privacidad):

- Suite Principal: Una gran suite con un enorme vestidor (dos lados enfrentados de 2,65 mt) y placard adicional en el pasillo.
Bano SPA: Bano de suite compartimentado con enorme banera de hidromasaje, flor de ducha tipo SPA, mesada de Silestone y ventana con vista a la laguna.
- Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placares de piso a techo (corredizos e interiores completos).
- Bano completo
- Hall de distribución: con vista a la laguna

Confort y Tecnología (Detalles que Marcan la Diferencia):

- Calefacción: Losa radiante eléctrica Quitral en toda la casa con termostato individual por ambiente.
- Equipamiento: Instalación preparada para aire acondicionado en todos los ambientes. Termotanque Rheem de 120 litros de alta recuperación.
- Acabados: Pisos de porcelanato marca Alberdi y griferías FV con cierre cerámico.
- Servicios: Tiene GAS NATURAL.

EXTERIOR:

- Galería Cubierta (con Losa): El espacio para disfrutar todo el ano, equipada con parrilla, barra, bacha y espacio de guardado.
- Parque y Piscina: Gran parque que culmina en la laguna, con piscina y solárium.
- Garage: Garage cubierto (con losa) y rampa con espacio para hasta 5 autos.


No pierdas la oportunidad de contar con una casa con la calidad, la naturaleza y vistas que buscas.

IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIÓN.

Esta propiedad actualmente se encuentra alquilada hasta febrero 2026.


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Características Generales de El Cantón:

El Cantón se destaca por su fácil acceso desde Au. Panamericana y su gran desarrollo en infraestructura y servicios, ofreciendo un estilo de vida de country de primer nivel.

1. Servicios Esenciales e Infraestructura

- Vigilancia 24 horas y control de acceso.
- Servicios Básicos: Agua corriente, electricidad (Edenor), Gas Natural y servicio de cloacas (Planta de Tratamientos Residuales propia).
- Club House: Cada uno de los cuatro barrios tiene su propio Club House equipado, acondicionado para el uso de los vecinos
- Laguna: Gran desarrollo de lagunas centrales que ofrecen vistas, deportes náuticos sin motor y actividades recreativas.

2. Deportes y Actividades

- Cancha de Golf profesional de 18 hoyos.
- Restaurante/Café con menúes ejecutivos y minutas prácticas.
- Panaderia y minimercado.
- El sector de Golf cuenta con un Restaurant.
- Canchas de tenis iluminadas
- Canchas de fútbol (5, 7 y 11).
- Canchas de Vóley.
- Piscina de natación .
- Escuelas Deportivas: El barrio ofrece escuelas de fútbol, tenis y hockey para ninos y jóvenes.
- Recreación: Sector de juegos para ninos. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Teléfonos de contacto +5491156439400
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 (ref:294290)