Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Venta Departamento 2 Ambientes Reciclado – en San Cristóbal, CABA
Av. Independencia al 1900 – Piso 4

Cerca de UADE, Univesidad Favaloro y de estaciones del subte E y H.


Excelente oportunidad en zona estratégica de San Cristóbal, a pasos de Av. Entre Ríos, Av. San Juan y líneas de subte E y H. Departamento de 2 ambientes, 39 m² totales, ubicado en pulmón de manzana, silencioso, con gran luminosidad y ventanales en todos los ambientes.

- Superficie: 39 m²
-  Cocina y bano reformados a nuevo, con diseno moderno, con instalaciones eléctricas y canerías actualizadas.
- Dormitorio con placard y gran espacio de guardado.
-  Cocina separada del comedor, con espacio y conexión de lavarropas inluido, distribución funcional.
- Bano completo con grifería y revestimientos modernos.
- Edificio de más de 40 anos, con palier de acceso mantenido.
- Servicios e impuestos de bajo costo, valores al 01/12/2025:
> Expensas $ 126.000
> ABL $ 11.800
> AYSA $16.500


Ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar reformas u obtener una renta, alquilado. Excelente estado de conservación.
El edificio no posee cocheras, pero hay disponibles en la cuadra.

APTO CREDITO! La propiedad cuenta con escritura, reglamento de copropiedad y planos.

** Oportunidad de inversión **

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El barrio: conectividad, centros educativos y todos los servicios.

* Cercano a universidades como UADE y Universidad Favaloro.
* A pasos de Estaciones de subte de líneas E y H y múltiples líneas de transporte público. Acceso cercano a autopista y avenidas.
* Espacios verdes: plaza Martín Fierro. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Teléfonos de contacto +5491156439400
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 (ref:281869)