???? Casa en Venta en Muniz – Chalet Moderno de 4 Ambientes con Cochera, Jardín y Pileta – Zona Oeste GBA
Venta de excelente casa tipo chalet moderno en Muniz, partido de San Miguel, ubicada en la calle Avellaneda al 500, entre Malnatti y San Lorenzo, en el Barrio Balzaretti, una zona residencial muy buscada de la zona oeste del Gran Buenos Aires.

Esta propiedad en venta se encuentra en una zona tranquila, residencial y familiar, a solo 1 km de la Estación Muniz del Ferrocarril San Martín y a metros de líneas de colectivo, con rápido acceso al centro de San Miguel, Bella Vista, José C. Paz y Ciudad de Buenos Aires.

???? Características principales del chalet en venta en Muniz:
✅ 4 ambientes (3 dormitorios + sala de estudio convertible en 4° dormitorio)

✅ Dormitorio principal con bano en suite y vestidor

✅ 1 dormitorio en planta baja y 2 dormitorios en planta alta

✅ Living comedor amplio y luminoso con hogar a lena

✅ Cocina comedor independiente y funcional

✅ 2 banos completos con antebano

✅ Lavadero interno

✅ Sala de estudio, escritorio o playroom

✅ Garaje cubierto y descubierto (capacidad para 2 autos)

✅ Jardín con espacio verde al frente y parque al fondo

✅ Quincho con parrilla semicubierto

✅ Pileta de fibra de excelente estado

✅ Departamento monoambiente al fondo con bano privado

✅ Frente con ladrillo a la vista, rejas y cámaras de seguridad

✅ Techo de tejas francesas, losa y madera a la vista

✅ Aberturas de madera maciza, persianas y rejas en toda la casa

???? Ubicación estratégica – Zona residencial de San Miguel
????️ Barrio consolidado y seguro, ideal para familias

???? A minutos de Estación Muniz – tren San Martín

???? Líneas de colectivos en Avellaneda y Malnatti

????️ Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, gimnasios y locales gastronómicos

????️ Zona tranquila, verde y con excelente conectividad

???? Documentación
✅ Casa con escritura y planos aprobados

???? Se acepta permuta por propiedad de menor valor

Informacion adicional:

Transporte: A pocos metros se encuentra la parada de colectivo Avellaneda y Malnatti, con acceso a varias líneas de transporte público. Además, la Estación Muniz del ferrocarril San Martín está a aproximadamente 1 km, facilitando el acceso a la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del conurbano.

Comercios y servicios: En las cercanías hay supermercados, farmacias, centros de salud y locales gastronómicos . También se encuentran gimnasios y centros comunitarios, lo que hace que la zona sea ideal para familias. Juan Manuel Manfe Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto +54939849901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:268339)