Venta departamento monoambiente Congreso

Encantador Monoambiente en Congreso: ¡Ideal para Inversión o Primer Hogar!

Ponemos a la venta un funcional monoambiente de 18 m², ubicado en un piso alto que garantiza una luz natural excepcional durante todo el día. Su excelente estado lo hace listo para vivir o para comenzar a generar ingresos inmediatamente.

Características Destacadas:
-Superficie: 18 m²
-Ambiente: Único, con gran luminosidad.
-Estado: Excelente, recién pintado y listo para mudarse.
-Uso: Apto Profesional, perfecto para consultorio u oficina (además de vivienda).
-Edificio: De sólida construcción y muy buen estado de conservación. Cuenta con la comodidad de cuatro (4) ascensores en funcionamiento. El departamento se encuentra en el piso 20. Los ascensores llegan hasta el piso 19, luego se accede 1 piso por escalera.
-Expensas: Muy bajas ($83.000 en diciembre 2025).
-Ubicación Privilegiada: A metros de la Avenida Entre Ríos, asegurando un acceso rápido a toda la ciudad. Cercano al Congreso de la Nación.

TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos:t2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168
Poca distancia de la Línea A de Subte, facilitando cualquier traslado.

Este departamento es ideal para estudiantes, profesionales jóvenes o inversores que buscan una propiedad de bajas expensas y alta rentabilidad en una zona de constante crecimiento.

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Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Teléfonos de contacto 1127121122
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 (ref:294704)