***ENTREGA: INMEDIATA***

Edificio de Categoría con Amenities
Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núnez: Cabildo y Deheza.
Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.
Av. Cabildo 4667
¡Vista al Río de la Plata!

Unidades de categoría de 2,3 y 4 ambientes.
- Terminaciones de calidad

ESTA UNIDAD:
En 1º piso, al contrafrente (1º i).
Cuenta con 69 m2 cubiertos y 72 m2 descubiertos de patio. En total, 141 m2 totales.

SERVICIOS Y AMENITIES
- Terraza
- Parrillas
- Piscina en piso 14 con vista panorámica
- SUM ideal para eventos
- Solarium con duchas
- Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad

Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios.
Todas las unidades están equipadas con mesadas símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y cocina a gas.

UBICACIÓN
AV. CABILDO 4667, CABA
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz
- Acceso Norte – Panamericana.
- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).

MEMORIA TECNICA
- Pisos y revestimientos de porcelanato en ambientes, banos, cocinas y balcones.
- Laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones.
- Cocinas equipadas con mesada símil silestone de 2cm de espesor y muebles bajo mesada y alacena en melamina color, cocinas a gas primera marca y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar. Espacio para lavarropas bajo mesada.
- Artefactos de bano marca Ferrum línea Veneto o similar, y griferías FV.
- Provisión de equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split de 1ra marca, incluyendo instalación de sistema de drenaje.
- Calderas individuales a gas para agua caliente y radiadores.

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 Teléfonos de contacto 1127121122
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 (ref:267805)