Venta Casa de Categoria con 3 Dormitorios en El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Es una casa ubicada en el barrio privado Molinos de Viento, ubicado sobre la Av. Tissera, Mendiolaza.

7 anos de antiguedad

Superficie total: 1100m2
Superficie cubierta: 400m2


Se encuentra con contrato de alquiler hasta Abril 2026. Con posibilidad de venta ( Renta mensual de 2.000.000 pesos )

Distribuida en 2 plantas consta de:

Living comedor amplio, cocina con comedor de diario, Sala de estar de diario muy grande, galería con asador y pileta con gran solarium.

Planta Alta: 3 dormitorios amplios y luminosos (el principal con bano en suite, hidromasaje y vestidor) y otro bano común a los restantes dormitorios.

3er Piso: Gimnasio muy amplio con salida a una terraza volada que mira a la cancha de golf del terrón.

NO PAGA EXPENSAS EL BARRIO.

Tiene paneles solares que cubren el 90% de los gastos de energía eléctrica.

Tiene varios equipos de aire acondicionado split frío calor colocados.

Internet por fibra óptica !

Portones automatizados del garage doble (entran 2 camionetas) tiene un bano de servicio y bauleras.
Estacionamiento exterior para 4 autos.

Todo el perímetro de la casa cerrado y ACCESO POR 2 CALLES con amplios portones, el principal automático.

Absoluta privacidad con vecinos con cerco verde totalmente desarrollado.

Construida con normas de EFICIENCIA ENERGÉTICA (Muros aislados, ventanas de aluminio con Doble vidriado hermético, excelente orientación que permiten ahorrar energía todo el ano y mantener una temperatura constante de confort con mínima demanda energetica.

Instalación completa para radiadores y caldera.

Obra para gas natural pre aprobada para futura conexión a la red de gas.

SERVICIOS
Agua Corriente
Internet
Electricidad
Gas Envasado
Cocheras

ADICIONALES
Aire Acondicionado individual
Amoblado
Gimnasio
Parrilla muy amplia
Apto mascotas
Lote Interno
Pileta
Luminoso
Lavadero

APTO CREDITO

Precio: 360.000 USD Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Teléfonos de contacto (0351) 5891- 342
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196 (ref:269103)