Este semipiso de 4 ambientes con dependencia de servicio, combina amplitud, luz natural y un entorno pensado para la vida comunitaria. Con excelente conectividad y moderno.
•tSuperficie total de 120 m², con 113 m² cubiertos y un balcón semi aterrazado de 10 m² cerrado con Blindex que amplía el living y permite de disfrutar el espacio todo el ano.
•tEl living-comedor de aproximadamente 4 × 8 m ofrece un espacio cómodo para reuniones.
•tCocina-comedor con doble circulación, lavadero y dependencia con bano o toilette y portero visor.
•tSuite principal con vestidor espejado y bano en suite con hidromasaje.
•tDos dormitorios adicionales con cómodos placares.
•tDetalles de confort: calefacción por losa radiante con control individual, pisos de cedro y porcelanato, y aire acondicionado en todos los ambientes.
•tCochera fija en planta baja (3,27 m²) de acceso directo y una baulera en subsuelo de aprox 4 metros, es un cuarto privado, no jaula.
Situado en un 6.º piso al contrafrente con orientación noreste, el departamento disfruta de una vista abierta que lo aleja del ruido de la avenida y garantiza luminosidad y tranquilidad. Valor y confort a largo plazo. Elegir una vivienda con orientación noreste no solo brinda luminosidad y calidez durante todo el ano, sino que además ayuda a conservar su valor en el tiempo. En CABA se recomienda ubicar en esta orientación livings, comedores y balcones, para aprovechar al máximo la luz natural y el calor del sol. Esto genera espacios más cálidos y acogedores, con menor necesidad de calefacción artificial.
Un edificio con foco comunitario y comodidades premium
El edificio fue concebido pensando en la vida familiar y enfocado en las necesidades de la comunidad judía. Entre sus características destacadas están:
•tReglamento de copropiedad adaptado y un ascensor de Shabat; además, cuenta con un espacio designado para celebrar Sucot en la cancha de pádel.
•tEntrada de doble altura y accesos preparados para personas con movilidad reducida.
•tSeguridad con tótem 24 h y portero visor.
•tPatio con jardín y plaza de juegos, cancha de pádel, parrillas y un área senalizada para armar la suca.
•tTerraza con pileta, solárium, vestuarios, parrillas y laundry.
•tSUM equipado para reuniones (capacidad 50 sillas y 6 mesas).
•tDos ascensores: uno camillero y otro configurado para Shabat.
Esta unidad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y moderno, con acceso a amenities de primer nivel y un reglamento que respeta las tradiciones de la colectividad.
Las superficies, medidas y proporciones consignadas en esta descripción son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán de la documentación legal correspondiente. Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344 Teléfonos de contacto 0115242-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344 (ref:300998)