Este PH se ubica en un pequeno complejo de la calle Aguero al 1000, en Recoleta. La propiedad ocupa dos niveles comunicados por una escalera y tiene techos altos y entrepiso aprovechando la altura. Hoy carece de instalación de gas (el edificio sí tiene servicio, por lo que es posible solicitar la conexión) requiere ser reciclado, lo que permite disenar la distribución a medida o realizar un proyecto de flipping orientado a alquiler a estudiantes o jóvenes profesionales.
Distribución

Planta baja: se accede desde un pasillo común del edificio. El área de recepción actualmente funciona como living‑comedor; conserva pisos de madera y aberturas de época. En este nivel también se encuentran un espacio destinado a cocina y un bano para renovar.

Entrepiso: la escalera interna conduce a un ambiente que puede utilizarse como dormitorio. Recibe luz natural desde un ventanal y tiene salida a un pequeno sector semicubierto. La altura reducida propia del entrepiso lo hace ideal como dormitorio o estudio.

Observación: los metros cuadrados declarados en esta publicación comprenden la superficie del entrepiso; los metros cubiertos oficiales son los que figuran en la escritura. El PH no es apto crédito y necesita trabajos de albanilería, instalaciones, cocina y bano completos.
Características destacadas

A reciclar: ideal para quien busque invertir y revalorizar una propiedad. Permite modernizar la distribución y adaptarla a gustos personales.
Universidades cercanas UNA, UP, UCES, UTN.
Sin gas instalado: la unidad no posee conexión, pero el edificio cuenta con la red de Metrogas y es posible solicitar la instalación.

Altillo/entrepiso: agrega metros útiles y posibilita armar un dormitorio independiente, home‑office o espacio de guardado.

Estructura típica de PH: techos altos, paredes gruesas y carpinterías de estilo. Al reciclar pueden conservarse estos elementos para aportar carácter.

Entorno y conectividad
La dirección Aguero al 1000 se encuentra en Recoleta.
El barrio dispone de una excelente conectividad: a pocas cuadras se encuentran las avenidas Corrientes, Córdoba y Pueyrredón, por las que circulan numerosas líneas de colectivos. Cercano a varias sedes de la Universidad de Palermo, las estaciones de Subte B, D y H se encuentran a pocas cuadras de sus sedes y por estas avenidas pasan gran cantidad de colectivos. Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344 Teléfonos de contacto 0115242-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344 (ref:299287)