Calle 2 e/ 46 y 47 - Tribus Torre 2

Implantado en un conjunto de lotes de la ciudad (propios del Club Universitario) sobre calles 47 e/ 2 y 3, 46 e/ 2 y 3 y 2 e/ 46 y 47, a metros de una de las avenidas principales como es Avenida 1, ubicado en el micro centro de la ciudad y en plena zona universitaria, se proyectó un complejo multifamiliar de tres (3) torres con dos (2) subsuelos de cocheras y una plaza elevada verde común.
El propósito de este proyecto es ofrecer riqueza espacial compacta para la vida cotidiana, encontrar nuevas soluciones arquitectónicas que satisfagan las necesidades especificas del usuario y contribuir a mejorar los típicamente genéricos paisajes urbanos a través de una gran plaza central elevada, de diseno orgánico y donde el verde y las relaciones humanas siempre estén en primer plano.
Dicha plaza es el espacio común de las tres torres, pensado como un lugar de encuentro y esparcimiento, se manifiesta como un verdadero sitio social y, a su vez, es el sector por donde se intercomunican los maccesos a cada uno de los edificios proyectados.
Torre 2: Ubicada sobre calle 2 e/ 46 y 47, sobre un terreno de 4mts de ancho, se propone una torre esbelta retirada de L.M con una recomposición del frente respetando líneas y alturas de la obra vecina catalogada por el municipio por su valor patrimonial. Dicho retiro ayuda a poner en valor no solo la obra catalogada por el municipio sino todo el perfil urbano peatonal de la cuadra.
Desde calle 2 se accede peatonalmente a un patio de acceso que conduce al hall y al contra frente, donde a través de un sistema de rampas que conducen al -1.50 y +1.50 mts. se accede a la plaza elevada común y al primer subsuelo de cocheras respectivamente.
Su planta tipo de 14 niveles está compuesta por semipisos de mono ambientes u oficinas divisibles al frente y contra frente dando un total de 28 unidades funcionales. Al frente el piso 14 se aterraza por normativa municipal generando una unidad funcional mas chica.
Los metros cuadrados vendibles proyectados de esta torre son 1.260 m2 aproxi- madamente, distribuidos en 28 unidades funcionales.
Climatización
Calefacción/Refrigeración: Estará previsto el tendido para la colocación de equipos split frio-calor (unidad exterior e interior), con desagues y tomas eléctricos necesarios, pero no incluye artefactos.
Inst. Eléctrica
Canería DE PVC en hormigón y en pared, con cables aprobados según normativa. Incluye termotanque eléctrico y artefactos de iluminación en balcones y espacios comunes del edificio.
Mamposteria
Los muros serán de ladrillo hueco cerámico de 8cm/12cm/18cm de espesor según corresponda. Pisos
Porcelanato en Estar, banos y balcones
Revestimiento de cocina
Cerámico sobre mesada.
Revestimiento de bano
Cerámico sobre mesada.
Balcones
Barandas metálicas + vidrio laminado 3mm+3mm.
Puerta de ingreso
Marco de madera y hoja enchapada en cedrillo, bastidor de 2” reforzado. Mani- jón y media manija en bronce platil, bisagras munición, cerradura de segu- ridad y mirilla.
Puertas interiores
Marco de madera y hoja enchapada en cedro.
Puertas y ventanas exteriores
Auminio anodizado o color, “Línea Módena a 90o” o similar, con vidrio simple 4mm y 3+3 laminado de seguri- dad donde corresponda.
45m2

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Franchi Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675 (ref:267130)