???? Íbera 5005 – Excelente ubicación a metros de Av. Congreso y Av. Triunvirato

Descubrí este hermoso PH en dúplex, súper luminoso, cómodo y funcional, con cochera propia, patio, balcón corrido y una distribución ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de CABA.

✨ Características principales

4 ambientes muy amplios

Cochera fija propia en planta baja

Distribución en dúplex

Patio propio

Balcón corrido en dormitorio principal

Antiguedad: 10 anos, bien mantenido

Excelente orientación y luminosidad (NORESTE)

????️ Distribución
Planta Baja

Cochera cubierta de muy buen tamano

Patio 3 × 3 ideal para parrilla o jardín

Toilette bajo escalera

Primer Nivel

Amplio living comedor con cocina integrada (4,5 × 6)

Toilette de recepción

Ventanales con mucha luz natural

Segundo Nivel

3 dormitorios cómodos y bien distribuidos

Bano completo

Balcon corrido en Dormitorio principal (7 m × 1,50 m)

???? Superficie total

100 m² cubiertos

Patio 9 m²

Balcón 11 m²

Superficie total equivalente: 120 m²

⭐ Lo que más valoran los compradores

La cochera propia, muy difícil de encontrar en PH

La distribución moderna en dúplex

Los dormitorios en planta superior, separados del área social

El balcón corrido y el patio que permiten disfrutar espacios al aire libre

PH sin gastos de expensas tradicionales

Zona residencial tranquila, segura y muy conectada

???? Ubicación privilegiada

En el corazón de Villa Urquiza:
✔ A metros de Av. Congreso y Av. Triunvirato
✔ Cercanía a subte B, Metrobús y múltiples líneas de colectivo
✔ Zona de comercios, colegios, plazas y polo gastronómico en continuo crecimiento

???? Valor de publicación:
USD 229.000
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Viví en un PH moderno, con espacios amplios y todas las comodidades que buscás.
Una oportunidad única en uno de los barrios más solicitados de la ciudad. Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Teléfonos de contacto (011) 2114 - 6672
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 (ref:301069)