Ubicado en pleno corazón de Recoleta, este elegante departamento de 159 m² totales combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con ambientes luminosos y ventilación natural en todos sus espacios, es ideal para una familia numerosa que busca un hogar con carácter, confort y cercanía a todo.

???? Características Principales

Superficie total: 159 m² (131 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos).

Ambientes: 5.
Dormitorios: 3 (uno en suite).
Banos: 1 bano en suite, 1 bano completo y 1 toilette.

Cocina: independiente, totalmente remodelada, con muebles modernos y excelente espacio de guardado.

Living-comedor: amplio, luminoso, perfecto para reuniones familiares y sociales.
Dependencia de servicio: sí, con espacio adicional adaptable, ha guardado o escritorio.
Balcón corrido: con vista abierta a la calle.
Orientación: Este (sol de la manana).
Estado: Excelente.

Antiguedad: 52 anos.

???? Edificio y Amenities
Seguridad permanente.
Ascensores modernos.
Comunidad tranquila, con mayoría de residentes estables.

???? Ubicación y Entorno
A pasos de Av. Santa Fe y de la Facultad de Medicina (UBA).
Cercanía a Subte Línea D (Estación Pueyrredón) y Línea H (Estación Córdoba).
Varias líneas de colectivos en la zona (24, 61, 62, 64, 118, entre otros).
Rodeado de hospitales de referencia (Hospital Alemán, Clínicas, Anchorena), colegios, supermercados y centros comerciales.
Barrio seguro, de alto perfil residencial y con amplia oferta cultural y gastronómica.

???? Diferenciales
Ambientes amplios, luminosos y funcionales.
Dependencia de servicio que agrega versatilidad.
Cocina remodelada lista para usar.
Balcón corrido con vista abierta.
Ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad.

???? Condiciones de Venta
Operación: Venta.
Formas de pago: Contado o financiación.

Disponibilidad inmediata.

???? Experiencia de Vivir Aquí

Al ingresar, se percibe una sensación de hogar y elegancia, con un living espacioso que invita a compartir momentos en familia. Cada rincón está disenado para disfrutar de la vida en la ciudad sin resignar confort, rodeado de historia y modernidad en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.

Disclaimer

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Teléfonos de contacto (011) 2179 6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468 (ref:281745)