Se presenta a la venta un lote ubicado en el reconocido Barrio Naón, zona de carácter predominantemente residencial, consolidada y altamente valorada por su calidad urbana, seguridad y accesibilidad. El área se distingue por su trazado ordenado, su entorno arbolado y su equilibrio entre tranquilidad barrial y cercanía a servicios esenciales, lo cual incrementa su atractivo tanto para uso particular como para inversión.

El inmueble se encuentra emplazado en un sector con excelente conectividad, con acceso ágil a avenidas principales y disponibilidad inmediata de transporte público, comercios de cercanía, instituciones educativas y centros de salud. Esta combinación lo convierte en un punto estratégico dentro del tejido urbano, con una proyección de crecimiento sostenida y demandada.
El terreno es plenamente apto para la construcción, conforme a la normativa urbanística vigente, permitiendo el desarrollo de una vivienda unifamiliar de categoría o un proyecto inmobiliario de pequena escala, según las necesidades del adquirente. Su buena implantación, junto con las condiciones del entorno, lo posicionan como una opción ideal para quienes buscan proyectar una obra a medida, priorizando calidad de vida, seguridad y valorización futura.

Características principales del inmueble:
t•tUbicación: Barrio Naón
t•tTipo de inmueble: Lote
t•tDestino: Apto para construir
t•tEntorno: Residencial consolidado de baja densidad
•tAccesibilidad: Próximo a avenidas principales y líneas de transporte
t•tServicios: (Puedo agregarlos si me los indicás: agua, luz, gas, cloacas, fibra óptica, etc.)
t•tPotencial constructivo: Ideal para desarrollo de vivienda o inversión

La propiedad constituye una oportunidad destacada dentro del mercado inmobiliario, tanto para familias que proyectan una vivienda a medida como para desarrolladores o inversores que buscan un activo con potencial de apreciación. La solidez del entorno, la disponibilidad de infraestructura y el nivel de demanda del barrio garantizan un escenario favorable para cualquier proyecto que se desarrolle en el lote. Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618 Teléfonos de contacto (011) 5936 8544
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618 (ref:301809)