Oportunidad única: Chalet con locales comerciales en excelente ubicación, sobre Av. Blas Parera al 1900.

Sobre un lote de 216 m², se ofrece esta versátil propiedad que combina vivienda de calidad con renta asegurada, o uso comercial de uno o dos locales.
En planta baja cuenta con:

Dos locales comerciales de 35 m² cada uno, ambos con bano propio y actualmente alquilados, generando ingresos mensuales.

GARAGE privado para un vehículo, con acceso directo a la vivienda principal.

En planta alta se desarrolla un chalet de 4 ambientes, con una distribución cómoda y funcional:

Amplio living comedor de 6 x 6.50, muy luminoso, con salida a un balcón corrido de 10 metros de largo.

Cocina comedor espaciosa de 4.60 x 3.35.

Dos dormitorios: principal de 3.60 x 3.60 y secundario de 3.60 x 3.20.

Bano completo de 2.55 x 2, conectado desde un hall distribuidor.

Además, una escalera interna lleva a un entrepiso con playroom y tercer dormitorio, desde donde se accede a un BALCON TERRAZA de 10 x 2.50 m, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Este nivel también cuenta con lavadero y potencial para crear un espacio de esparcimiento único.
La propiedad se encuentra en EXCELENTE ESTADO de conservación y calidad constructiva. Solo requiere pintura general. Muy luminosa en todos sus ambientes. Lista para entrar a VIVIR sin necesidad de mejoras o reciclado.
Ademas desde el garage se accede al fondo, donde nos encontramos con un PATIO/JARDIN ideal para colocar un parrilla y poder también transformar ese espacio, en un lugar de disfrute.

Superficie cubierta total:

Vivienda: 120 m²

Locales: 70 m²

Superficie libre: 100 m²

Ideal para quien busca vivir cómodamente y generar ingresos desde el primer día. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

FRENTE DEL LOTE 10 METROS LINEALES POR 20 DE FONDO. OPORTUNIDAD DE VENTA CON EL LOTE DE AL LADO.
Lo que proporcionaría un frente de 20 metros sobre la avenida.
IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, HABITACIONAL, COMERCIAL O MIXTO.
GRAN OPORTUNIDAD.



SE ESCUCHAN OFERTAS!
Se acepta DEPARTAMENTO en parte de pago en la zona o alrededores.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DUENO hasta un 30%.
APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.
DISPONIBILIDAD DE ENTREGA INMEDIATA.
ESCRITURA Y PLANOS EN REGLA.

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#TuHogarNuestroSueno #InversionSegura Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Teléfonos de contacto (011) 6974-1710
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 (ref:296968)