Oportunidad en San Cristóbal: amplio 2 ambientes, súper luminoso y en excelente estado.

Ubicado en un 4° piso al contrafrente, este departamento ofrece la combinación ideal de silencio, luz natural y comodidad, con ambientes de muy buenas dimensiones que se destacan dentro de la zona.

Cuenta con cocina independiente, cómoda y funcional, con lavadero integrado. Todo el departamento se encuentra en impecable estado, listo para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. El edificio posee bajas expensas (Octubre: $64.000.-), ascensor y un elegante palier revestido en mármol, que aporta distinción desde el ingreso.

Ubicación estratégica para vivir o invertir:
Situado sobre Avenida San Juan y La Rioja, en el corazón de San Cristóbal. La zona combina cercanía al centro, excelente conectividad y un entorno urbano en constante crecimiento, con comercios, servicios y oferta gastronómica en expansión.
Todo esto convierte a la propiedad en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, y una elección inteligente para quienes buscan seguridad de valor y buena rentabilidad.

Además, es apto crédito, lo que amplía sus posibilidades y facilita la decisión de compra.

Medidas de cada ambiente:
Living: 3,35 m x 4,98 m
Cocina: 2,10 m x 2,40 m
Bano: 2,55 m x 1,60 m
Dormitorio: 3,30 m x 3,85 m
Hall entrada: 2,44 m x 1,14 m
Hall de distribución: 1,6 m x 1 m

Transportes cercanos:
Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195
Subtes: HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E)

Datos útiles:
Barrio: San Cristobal
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Código Postal: 1232



Las medidas y superficies informadas en esta publicación son aproximadas y han sido recabadas de manera empírica y/o informadas por la parte vendedora. Pueden estar sujetas a verificación y ajuste conforme a la documentación legal correspondiente. Esta información no constituye oferta ni compromiso contractual.

El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se realizan con la intervención de Lucas Emiliano Conte CUCICBA 8621. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Lucas Conte Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8621 Teléfonos de contacto (011) 2240 5655
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Conte, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8621 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8621 (ref:297909)