Venta 2 ambientes con doble patio techado, súper silencioso y con potencial de ampliación – Tilcara al 3100, Pompeya.

Departamento de 2 ambientes en planta baja, con doble patio techado y excelente funcionalidad.
Cuenta con 48,46 m² totales, compuestos por 32,77 m² cubiertos y 15,79 m² semicubiertos.

La unidad se distribuye de la siguiente manera:
Living-comedor con salida a un patio techado de 1,40 x 3,80 m, que también conecta con el dormitorio. Este espacio ofrece potencial para generar un segundo dormitorio o escritorio.
Dormitorio principal con salida al mismo patio.
Cocina independiente con acceso al segundo patio/lavadero techado con toldo de 3,66 x 3,06 m, ideal para guardado o espacio de servicio.
Bano completo.

El departamento se destaca por su tranquilidad: es silencioso, con buen aislamiento del ruido exterior.
El edificio cuenta con bajas expensas ($45.000 con AYSA incluido).

Entorno:
En la misma manzana hay dos institutos educativos privados (jardín, primaria y secundaria).
Hipermercado Coto a sólo 2 cuadras.
Excelente conectividad: más de 25 líneas de colectivo en la zona, con fácil acceso a Av. Sáenz y avenidas principales.
Ideal para quienes buscan una planta baja práctica, silenciosa y con espacios adicionales o potencial de ampliación.


Transportes cercanos:
Colectivos:6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193

Datos útiles:
Barrio: Nueva Pompeya
Comuna: Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX
Código Postal: 1437



Lucas Conte Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8621 Teléfonos de contacto (011) 2240 5655
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Conte, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8621 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8621 Lucas Conte Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8621 Teléfonos de contacto (011) 2240 5655
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Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8621 (ref:296854)