Departamento de 2 ambientes con amplia terraza en Lanús Oeste
Primer piso por escalera.

Ubicado sobre la principal avenida de Lanús ,Av. Hipólito Yrigoyen , este departamento ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como inversión.

Cuenta con aproximadamente 53 m² cubiertos y una terraza privada de 28 m², ideal para disfrutar al aire libre.

La propiedad dispone de:

-1 dormitorio amplio con placard.

-Bano completo.

-Living-comedor con buena distribución.

- Lavadero independiente .

-Baulera en la terraza.
Se encuentra en buen estado general, con algunos detalles a modernizar, lo que lo convierte en una opción ideal para personalizar a tu gusto.
Además, posee expensas bajas (aprox. $56.000).
La terraza exclusiva ofrece un espacio único para reuniones al aire libre o para crear un rincón verde.

Ubicación estratégica
La zona ofrece una excelente red de transporte público, con numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos del Gran Buenos Aires y CABA, ideal para quienes necesitan moverse con comodidad todos los días.

A su alrededor vas a encontrar una amplia oferta gastronómica con cafés, bares y restaurantes para todos los gustos, además de centros de salud, hospitales y colegios reconocidos que hacen de esta ubicación una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
La propiedad se encuentra a pocos minutos de la Estación de tren Lanús (Línea Roca), lo que garantiza una conexión rápida y directa con el centro de la Ciudad de Buenos Aires.

Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:285122)