Ubicación privilegiada en Armstrong 398, en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. A minutos de la Ruta 9 y Autopista Rosario – Córdoba, con excelente conectividad hacia la ciudad y localidades vecinas.

La propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 1.200 m², con una superficie total construida de 155 m² (119 m² cubiertos + 36 m² semicubiertos).

Espacios:
• Quincho cerrado con amplios ventanales e integración al jardín.
• Cocina y living comedor integrados, amplios y luminosos.
• Dos dormitorios con vestidores.
• Bano principal completo con ducha.
• Lavadero independiente.
• Sala de bombas y bano exterior adicional.
• Cochera pasante para dos autos con portón eléctrico.

Exterior y comodidades:
• Piscina de 8x4 m con solárium.
• Gran parque arbolado y espacio verde.
• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
• Ventiladores de techo, estufas a gas y termotanque.
• Propiedad reciclada integralmente en 2018, en excelente estado.

Entorno y accesos:
• Barrio Los Aromos, zona residencial consolidada.
• A pocos minutos de Ruta 9 y Autopista Rosario – Córdoba.
• Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios.
• A 25 minutos de Rosario.

➢ Apto crédito

¡Una excelente oportunidad para vivir en un entorno natural con todo el confort y la tranquilidad de Roldán!

#AR: Octavio Rocca Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Teléfonos de contacto (0341) 765-7070
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:289667)