Se vende Casa al Frente con Cochera, Espacios Exclusivos y Múltiples Terrazas en el Corazón de Rosario

Ubicada estratégicamente sobre calle 3 de Febrero al 800, en una de las zonas más buscadas de Rosario.

La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 320 m², desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios y excelente distribución, IDEAL INSTITUCIONES ideal para familias numerosas o quienes valoran el espacio, la funcionalidad y la comodidad.

Planta baja:
Al ingresar, un recibidor distribuye los espacios. A la derecha, se despliega un espacioso living con una gran ventana al frente.
El ambiente se extiende hacia el comedor diario, que conecta directamente con la cocina independiente.
Desde la cocina se accede a un encantador patio con parrillero, el lugar perfecto para reuniones al aire libre.
Complementando la planta, se encuentra un dormitorio amplio y un bano completo.

Planta Alta y Comodidades Exteriores:
Desde el hall de ingreso se accede a la planta superior. En un primer nivel, se encuentra un espacio comodín con ventana al frente, que puede utilizarse como dormitorio adicional, estudio o sala de estar íntima.
Continuando, el nivel superior aloja cuatro dormitorios adicionales y un bano completo.
Además, cuenta con un dormitorio de servicio con bano en suite, sumando mayor privacidad y funcionalidad.
El lavadero es independiente, con acceso externo. Desde allí comunica a una de las tres terrazas que posee la propiedad, una de ellas equipada con un segundo parrillero. Estos espacios exteriores son funcionales y brindan múltiples opciones de esparcimiento.

La propiedad garantiza confort durante todo el ano:
Cochera al frente con portón automático para un acceso fácil y seguro.
Climatización completa: dispone de calefacción a gas, aires acondicionados y ventiladores de techo instalados en los dormitorios y en el living comedor.

Se trata de una propiedad sólida, con excelente distribución, múltiples terrazas, ambientes bien ventilados y espacios exteriores funcionales.
Se evalúa PERMUTA por departamento de dos dormitorios con cochera

¡Lista para habitar!

#AR: Romina Insua Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Teléfonos de contacto (0341) 765-7070
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:286129)