VENDEMOS PISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BALCONES – PALERMO

UBICACIÓN
ARENÁLES 3600 entre Julián Álvarez y Av. Santa Fé, Palermo
(Próximo a Av. Santa Fe, Plaza Las Heras, Shopping Alto Palermo y Subte Línea D)

COMODIDAD, LUZ Y ESPACIO
Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, palier privado, doble acceso (principal y de servicio) y cochera fija cubierta, ubicado en un edificio de 1 unidad por piso, en excelente estado de conservación

La propiedad cuenta con 163 m² totales (133 m² cubiertos + 30 m² semicubiertos/terraza, por escritura) y una baulera, con distribución cómoda, ambientes luminosos y detalles de confort

(La publicación incluye video recorrido y planos para que puedas visualizar la distribución completa)

AMBIENTES PRINCIPALES
- Palier privado con puerta blindada + entrada de servicio
- Living comedor muy amplio, con salida a balcón corrido sobre Julián Álvarez
- Cocina independiente con gran espacio de comedor diario, horno y cocina a gas con parrilla interna, conexión para lavavajillas
- Lavadero independiente con ventilación natural
- Dependencia de servicio con bano propio, ventana y conexión para lavarropas

ÁREA PRIVADA
- Dormitorio principal en suite con vestidor y zapatero, persianas eléctricas, antebano con ventilación natural y salida al balcón
- Segundo dormitorio con placard, doble vidrio, persianas automáticas y salida al balcón + placares empotrados
- Tercer dormitorio con placard, doble vidrio, persianas automáticas y salida al balcón
- Bano completo secundario con ducha y ventilación natural
- Placard adicional en pasillo distribuidor
- Piso de parquet en excelente estado en todos los ambientes

BALCONES
- Balcón corrido al frente sobre Arenales (orientación Norte) y acceso directo desde las habitaciones
- Balcón en L con acceso desde le living/comedor y cocina con vista sobre Julián Álvarez
- Los dos balcones cuentan con rejas de seguridad desmontables (pueden retirarse a gusto del comprador)

CONFORT Y EQUIPAMIENTO
- Calefacción central por losa radiante, regulable desde el departamento
- Aires acondicionados tipo split en dormitorios, living y cocina
- Agua caliente central
- Puertas blindadas en accesos principal y de servicio

EDIFICIO
-Edificio de 8 pisos, 1 departamento por piso
-Piso ubicada en el 6to piso
- Encargado con vivienda, presente tiempo completo
- 2 ascensores: principal y de servicio
- Acceso con rampa para personas con movilidad reducida.
- Cochera fija y cubierta en 1° subsuelo
- Baulera individual
- Antiguedad: 40 anos, en muy buen estado de conservación

SUPERFICIE (por escritura)
- Cubiertos: 133,00 m²
- Semicubiertos / balcones: 30,00 m²
- Totales: 163,00 m²

CONDICIONES
- Apto crédito
- Apto mascota
- Cochera incluida en el precio
- Expensas aprox.: $600.000 (incluyen cochera y agua caliente)
- Documentación lista para escriturar
- Departamento vacío, disponible para ocupación inmediata


Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto (011) 35204654
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924
NK / YD

-- Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto (011) 35204654
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7924 (ref:301579)