Departamento de 2 ambientes a estrenar, con gran balcón corrido al frente, en esquina de Pedro Goyena y Hortiguera, Caballito


UBICACIÓN:
- Sobre Av. Pedro Goyena
- A 200 mts de Av. Juan B. Alberdi
- A 200 mts de Av. Directorio
- A 400 mts de Av. Rivadavia
- A 500 mts del Parque Chacabuco
- A 500 mts del Barrio Inglés
- Ubicado en el Polo Gastronómico de Caballito
- Proximidad transporte público (Subtes Líneas A y E) y colectivos

METRAJE:
- 50m2 cubiertos
- 58m2 totales

DEPARTAMENTO:
- Departamento de 2 ambientes. A ESTRENAR
- Ubicado en piso 2
- Balcón corrido, al frente, con vista arbolada a la esquina de Pedro Goyena y Hortiguera
- Living comedor con salida a balcón corrido. Piso porcelanato instalado
- Cocina integrada con barra. Gran ventanal al exterior. Se entrega con mesadas y muebles bajo mesada. Conexión a lavarropas. Todo eléctrico
- Dormitorio con ventana al frente. Se entrega con puertas e interiores de placard
- Bano completo con banadera
- Aire acondicionado frío calor instalado en cada ambiente
- Agua caliente: central
- Apto profesional
- Apto alquiler temporal

EDIFICIO:
- Blend Goyena
- Edificio de 12 pisos
- 4 departamentos por piso
- Unidades para vivienda y para uso profesional
- Locales comerciales en dos niveles
- Porcelanatos y cerámicos de primera calidad
- Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad
- Vanitorys en madera laqueada
- Amoblamientos de cocina completos con mesada de granito y bacha de acero inoxidable
- Frentes de placards corredizos con perfiles de aluminio y hojas de melamina
- Interiores de placards completos en melamina
- Canerías embutidas para instalación de equipos de aire acondicionado tipo split
- Canerías de teléfono y TV por cable en todos los ambientes
- Portero eléctrico preparado para sistema de audio y visión


Expensas: en tramo final de obra (entrega posesión: febrero 2026)
Precio: USD 189.000



Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

*LL y FDA* (ref:300053)