VENTA DEPARTAMENTO - PISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA FIJA , BAULERA Y DOBLE BALCÓN AL FRENTE Y CONTRAFRENTE

UBICACIÓN
Austria 1700 entre Arenales y Santa Fe (Recoleta) - Piso 3

4 HABITACIONES
- Habitación principal super amplia con bano en suite y vestidor con salida al balcón del contrafrente
- Habitación con interiores de placard y salida al balcón de contrafrente
- Habitación con interiores de placard y ventana al exterior
-Espacio para escritorio o sala de estar con ventanales al exterior, ubicado en el pasillo para acceder a habitaciones
- Habitación de dependencia con bano completo en suite

4 BANOS
- Bano completo con ventilación, banera y ante bano (en suite con la habitación principal)
- Bano completo con ventilación, banera y ante bano
- Bano completo con ducha en suite en dependencia de servicio
- Toilette de recepción cerca de la entrada principal

COCINA
- Gran cocina independiente con ventilación
-Comedor diario super amplio
- Cocina y horno a gas
- Alacenas y bajo mesada con buen espacio de guardado
- Espacio para heladera
- La cocina cuenta con una puerta que da a un pasillo que da acceso a las habitaciones y otro que da al living comedor
- Gran espacio de guardado
- Lavadero independiente amplio con conexión a lavarropas, bacha amplia que tiene acceso también a la dependencia de servicio o
- Dependencia de servicio con su bano en suite con ducha

LIVING COMEDOR
- Living comedor muy amplio
-Salida al balcón al frente corrido
- Ventilación a los exteriores por amplios ventanales del balcón

BALCÓN FRENTE
- Cómodo balcón al frente corrido con salida desde el living comedor.

BALCON CONTRAFRENTE
-Cómodo balcón al contrafrente corrido con salida desde el cuarto principal y segundo cuarto

ESCRITORIO / SALA DE ESTAR (POSIBILIDAD DE HACER TAMBIÉN UN CUARTO MÁS

DESTACABLES
-COCHERA FIJA Y CUBIERTA AMPLIA
-BAULERA
-DOBLE ENTRADA (PRINCIPAL Y SERVICIO)
-2 PALIERS PRIVADO (PRINCIPAL Y SERVICIO)
-LUMINOSO
-TODOS LOS ESPACIOS CUENTA CON VENTILACIÓN
-TODOS LOS CUARTOS CUENTA CON PLACARDS AMPLIOS CON INTERIORES HECHOS
-CUARTO PRINCIPAL CON BANO EN SUITE Y VESTIDOR
-PUERTAS DE ENTRADA BLINDADAS
-PISO MADERA
-COCINA A GAS
-CALEFACCION POR RADIADORES
-TERMOTANQUE
-CUARTO PRINCIPAL Y SEGUNDO CUARTO CON AIRES ACONDICIONADOS
-BANOS COMPLETOS CON VENTILACIÓN AL EXTERIOR
-DOBLE CIRCULACIÓN EN LOS AMBIENTES
-AMPLIOS ESPACIOS DE GUARDADO EN TODOS LOS AMBIENTES
-AMPLIAS POSIBILIDADES Y POTENCIAL PARA REDISENAR LOS AMBIENTES (POSIBILIDAD DE HACER UN CUARTO MAS)


EDIFICIO:
APTO MASCOTAS
APTO CRÉDITO
10 PISOS ( 10 UNIDADES FUNCIONALES)
2 ASCENSORES (PRINCIPAL Y SERVICIO)
ENCARGADO CON VIVIENDA
EDIFICIO EN BUEN ESTADO CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
EXPENSAS: $850.000
TOTEM DE SEGURIDAD

METROS POR ESCRITURA:
Superficie cubierta 152,49 m2
Superficie descubierta 3,75 m2
Balcón: 17,10 m2
Superficie total 173,34 m2


CERCANÍA DE ACCESO
-A 120 mts de Subte D (Estación aguero)
-A 300 mts de Av. Coronel Diaz
-A 300 mts de Juncal
-A 400 mts del Shopping Alto Palermo
-A 800 mts de Parque Las Heras
-Los mejores accesos a línea de transporte público
-En cercanía con facultades, Hospitales, Comercios, cafeterías


Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.


CB-ML (ref:295959)