VENTA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – GALLO 909 – BALVANERA


Venta de Amplio departamento 3 ambientes con balcón al frente en edificio moderno con amenities premium y excelente ubicación.
Bienvenidos a Click-up: Oportunidad Única de Inversión en Bienes Raíces que combina Comodidad, Lujo y Potencial de Crecimiento.
Futura Inversión o Primera Vivienda


Metraje:
-Superficie cubierta: 68 m²
-Balcón: 14 m²
-Superficie total: 82 m²


Ubicación:
Gallo 909/915/931, entre Av. Córdoba y San Luis.
- A 100 metros de Av. Córdoba
- A 600 metros de Av. Santa Fe
- A 600 metros de Av. Pueyrredón
A metros de las líneas de subte B (Carlos Gardel) y D (Aguero).

Cercano a Universidad de Palermo, UTN, Alto Palermo Shopping y Abasto Shopping.
Zona en crecimiento, con múltiples medios de transporte y ciclovías.


Departamento:
Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes con excelente distribución.
Amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado y vistas abiertas.
Cocina integrada con mobiliario moderno, mesada de granito, anafe eléctrico y grifería monocomando.
Dos dormitorios con placares empotrados.
Bano completo con revestimientos de porcelanato, banera, inodoro y bidet marca Ferrum o similar.
Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Carpinterías de aluminio Aluar A40 con aberturas de piso a techo que otorgan gran luminosidad.
Preinstalación para Split en todos los ambientes.
Agua caliente central.
Construcción tradicional con detalles de excelente calidad.
Ideal para vivienda familiar o inversión con alta renta en zona de demanda sostenida.


Amenities / Edificio:
Edificio de 10 niveles más subsuelo, con hall de acceso, cocheras, locales comerciales y terraza con vistas panorámicas.
Tres ascensores de última generación.
Piscina y solárium en terraza.
Dos salones de usos múltiples (SUM).
Parrillas y áreas de descanso.
Gimnasio
Coworking
Laundry con lavarropas y secarropas.
WiFi en todo el edificio.
Cámaras de seguridad (CCTV) y control de acceso con cerradura magnética.
Iluminación LED en fachada y espacios comunes.
Cocheras disponibles en planta baja y subsuelo.


Precio: USD 235.000
Estado: Disponible.


COCHERAS DISPONIBLES:
- El edificio cuenta con cocheras disponibles en planta baja y subsuelo.

Excelente oportunidad para vivir con confort y estilo en un desarrollo de calidad superior en una ubicación estratégica de Balvanera.

Las medidas, superficies y proporciones expresadas son aproximadas y han sido volcadas solo a fines ilustrativos. Las definitivas surgirán de los planos aprobados y del título de propiedad correspondiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

LM (ref:294296)