PH 3 ambientes con patio y terraza propia, con esencia de casa, en el corazón de Villa Urquiza.

Viví como en una casa en este PH único de 105 m² totales, con ambientes funcionales y una increíble terraza privada ideal para disfrutar al aire libre. Una distribución que brinda privacidad, luz natural y la calidez de esos PH que ya no se construyen.

DISTRIBUCIÓN DETALLADA
Planta Baja
+ Living amplio con acceso a cocina comedor semi integrada.
+ Pasillo distribuidor que ordena los ambientes y aporta privacidad.
+ 2 dormitorios con placard y bauleras, ambos ventilando al patio.
+ Patio central: corazón del PH, aporta luz, aire y privacidad entre los dormitorios.
+ Bano completo con banera.

Planta Alta
+ Dependencia ideal como tercer dormitorio, escritorio o playroom, con baulera.
+ Segundo bano con ducha.
+ Lavadero independiente con conexión para lavarropas.
+ Terraza propia descubierta, perfecta para reuniones, quincho, plantas, juegos, sol y aire libre sin salir de tu casa.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
+ PH con verdadera esencia de casa y sensación de hogar.
+ Ambientes amplios, funcionales y privados entre sí.
+ Excelente luminosidad, ventilación y silencio pese a estar sobre avenida.
+ Construcción de época con materiales nobles en excelente estado estructural: base ideal para personalizar.
+ Expensas bajas: $65.000 (actualizadas noviembre 2025).
+ Distribución que combina comodidad, independencia y privacidad.

UBICACIÓN PREMIUM – VILLA URQUIZA
+ A pasos de todo lo que necesitás para una vida práctica y conectada:
+ Subte B: Echeverría / De los Incas y tren Mitre.
+ A metros de Av. Olazábal y Av. Congreso.
+ Zona con colegios, parques, bicisendas, comercios y excelentes opciones gastronómicas.
+ Restaurantes y cafés a minutos para salir sin preocuparte por el auto.
+ Espacios verdes cercanos ideales para caminar y desconectar.

IMPORTANTE
+ NO apto crédito
+ Algunas imágenes pueden estar ambientadas con IA.

TU HOGAR IDEAL TE ESTÁ ESPERANDO
Si buscás más metros, más privacidad, más aire libre y la calidez única de un PH con esencia de casa, esta es tu oportunidad en Villa Urquiza.

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Propiedades así no duran en el mercado… ¡Vas a querer mudarte ya! NIMAHAUS SA Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972/8822 - C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto (011) 3984-9901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado NIMAHAUS SA Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972/8822 - C.M.C.P.M. 2938, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado NIMAHAUS SA Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972/8822 - C.M.C.P.M. 2938 (ref:303357)