VENTA CASA EN ESQUINA – 4 AMBIENTES – IDEAL INVERSOR / DESARROLLO – MUNIZ

Ubicada en la esquina de San José y José María Paz, esta propiedad se encuentra en el corazón de Muniz, dentro de un barrio residencial muy tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios.

Se trata de una casa de 4 ambientes mas un departamento 2 ambientes , con una superficie total de 206 m² de terreno, casi en su totalidad cubierta.
La construcción requiere trabajos de refacción general, lo que abre la posibilidad de ejecutar un nuevo proyecto habitacional o de inversión adaptado a las necesidades actuales del mercado.

Gracias a su ubicación estratégica y sus amplios frentes, este inmueble representa una gran oportunidad para desarrollar dúplex, unidades funcionales o un moderno proyecto en esquina, con alto potencial de rentabilidad.

|| Ubicación destacada:

- A solo 4 cuadras de la Estación Muniz (Ferrocarril San Martín)

- A 3 cuadras de la zona comercial

- Cercanía al centro de San Miguel y sus principales servicios

- Entorno residencial, tranquilo y de muy buena valorización

|| Ideal para:

- Inversores o desarrolladores

- Proyectos de dúplex, PH o vivienda moderna

- Quienes buscan una ubicación privilegiada con alto potencial constructivo

Una propiedad con gran proyección, donde la ubicación y el terreno son sus principales fortalezas.
Oportunidad única para quien desee transformar esta esquina clásica de Muniz en un nuevo desarrollo con excelente proyección y valor futuro. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto (011) 3984-9901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:293814)