Tu propio refugio en la ciudad: amplitud, luz y aire libre
Departamento 3 ambientes con gran patio de 66 m² – 1º piso al contrafrente

¿Querés vivir como en una casa, pero con la seguridad y practicidad de un edificio? Este departamento lo tiene todo.
Ubicado en un primer piso al contrafrente, combina ambientes cómodos, funcionales y súper luminosos, con una joya difícil de encontrar: un espectacular patio de 66 m² que se convierte en el protagonista absoluto del hogar.

El living-comedor con cocina semi-integrada y barra desayunadora es el corazón del espacio. Equipada con alacenas, bajo mesada y lugar para lavarropas, esta cocina está pensada para el día a día.

Dormitorio principal en suite con vestidor, amplio y privado.
Segundo dormitorio con placard completo, ideal para sumar como cuarto, estudio o espacio flexible.
Bano completo adicional con detalles de calidad.
Todos los ambientes tienen salida directa al patio, lo que le da a cada espacio una conexión única con el exterior.

Ya sea para armar tu jardín, tener un quincho, disfrutar con amigos o simplemente relajarte… ese patio va a ser tu lugar favorito.

Listo para mudarte y vivir como siempre sonaste.

COCHERA OPCIONAL

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Te cuento un poco mas los detalles del edificio:

ALTOS DE NÚNEZ – Edificio Premium en la mejor ubicación de Núnez
Av. Cabildo entre Deheza y Arias | Vistas al Río de la Plata | Apto profesional y comercial
Altos de Núnez es un desarrollo inmobiliario de categoría que redefine el concepto de calidad, confort y conectividad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Con doble frente y desarrollado en 14 pisos, ofrece departamentos amplios y luminosos de 2, 3 y 4 ambientes, con orientación Este-Oeste y vistas inigualables al Río de la Plata.
El edificio se adapta a múltiples usos: vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercial y cocheras, con una propuesta integral que combina funcionalidad, diseno y amenities de primer nivel.
Servicios y amenities destacados:
tPiscina con deck solarium y duchas
tSUM y parrillas con sector social
tTerraza panorámica
tCocheras en dos subsuelos + bike parking
tGrupo electrógeno para áreas comunes y servicios
tAscensores automáticos inteligentes
tSistema de seguridad con cámaras y portero visor
Ubicación estratégica:
tA solo 3 cuadras de Av. General Paz, Acceso Norte y Panamericana
tConectividad total: Metrobús, Tren Mitre y Belgrano Norte
tA minutos de Parque Saavedra y Parque de los Ninos
tRodeado de clubes, centros educativos y comercios
Detalles constructivos y terminaciones de alta gama:
tEstructura de hormigón armado según normas CIRSOC
tAberturas de aluminio A30 New con DVH
tPisos de porcelanato en todos los ambientes
tCalefacción individual por radiadores y calderas a gas
tAire acondicionado frío/calor tipo Split ya instalado
tMesadas de Silestone, grifería FV, artefactos Longvie
tMuebles de cocina completos y placares con interiores terminados
tPuertas de seguridad y carpinterías de calidad
tInstalación contra incendio y portero visor
Distribución y diseno funcional:
109 unidades de entre 48 y 183 m² distribuidas en 12 pisos + 2 retiros, con excelente circulación de aire y luz natural. El último piso alberga las áreas comunes, potenciando las vistas y el confort.
Invertí o viví en una zona de crecimiento sostenido y alto potencial de revalorización.
Consultanos también por otros proyectos en pozo, en obra avanzada o de pronta entrega en los barrios de Núnez, Villa Urquiza, Caballito, Monserrat, Saavedra, Belgrano y Palermo. Tenemos la propiedad ideal para cada etapa de tu vida o proyecto de inversión.

Contactanos hoy mismo para más información y asesoramiento personalizado. Juan Manuel Manfe Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Teléfonos de contacto (011) 3984-9901
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 (ref:267877)