PROPIEDAD ESCRITURADA – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Importante propiedad estilo francés de 250 m² cubiertos sobre lote a la laguna de 1000 m² en el barrio privado Los Talas de Canning.

PLANTA BAJA:

-Gran hall de recepción con placard
-Amplio living comedor de 8 x 7,5 m con vista al parque
-Cocina semi integrada con isla desayunadora, horno empotrado, extractor con salida exterior, muebles bajo mesada y alacena
-Lavadero independiente y entrada de servicio
-Dormitorio/escritorio con vista al frente
-Bano completo
-Escalera de madera con baulera bajo escalera

PLANTA ALTA:

-Hall de distribución amplio
-Master suite con salida a terraza y vista a la laguna, vestidor doble con bauleras y bano compartimentado
-Tercer dormitorio con vista a la laguna
-Bano completo con antebano

EXTERIOR:

-Pérgola cubierta al frente con espacio para 4 vehículos
-Galería cerrada con DVH (doble vidrio de PVC), aire acondicionado frío/calor, gran parrilla con mesada de mármol, bacha y muebles de guardado
-Bano exterior
-Jardín parquizado con Gramma Bahiana, sistema de riego por aspersión
-Frente con piso de pórfido

DETALLES DE CALIDAD Y CONFORT:

-Caldera Peisa con calefacción por radiadores en todos los ambientes
-Termotanque Rheem 160 litros
-A.A. frío/calor en todos los ambientes (incluida la galería)
-Pisos de porcelanato importado
-Bomba Rowa + cisterna para riego
-Purificador de agua Hidrokill
-Generador Generac
-Cámaras de seguridad y sistema de alarma

INFORMACIÓN DEL BARRIO “LOS TALAS” – CANNING:

Ubicado en Ruta 58, km 9.5 (ingreso por calle El Deslinde)

Servicios:
Agua corriente – Gas natural – Cloacas – Internet por fibra óptica – Teléfono – Cable – TV – Pilar de servicios individuales – Calles pavimentadas

Infraestructura:

-Seguridad con sistema tecnológico de monitoreo
-Área deportiva: canchas de fútbol, tenis, vóley, gimnasio, playón multiuso
-3 piscinas (una de ellas climatizada y otra para ninos)
-Club House con SUM equipado y proveeduría
-Sector de juegos infantiles
-Colonia de verano con actividades recreativas

Excelente ubicación:
Acceso directo desde Ruta 58 – Próximo a centros comerciales, shoppings y zona céntrica de Canning

Observaciones:
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y pueden variar respecto a la escritura. Fotos de carácter no contractual. Precio y expensas sujetos a modificación sin previo aviso. Valentini Propiedades SA (Col. 7647) Teléfonos de contacto (011) 7552 9850
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula Col. 7647 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7647 (ref:276527)