Casa en esquina con gran potencial y local comercial en una de las mejores zonas de Ituzaingó

En una ubicación estratégica y de alta demanda, esta casa en esquina ofrece amplitud, luminosidad y una distribución ideal para disfrutar en familia. Con jardín, patio con parrilla, cochera para dos autos y un local comercial independiente, es una propiedad que combina vivienda, inversión y versatilidad en un mismo lugar.

Características principales

Planta Baja
- 3 habitaciones en una sola planta, cómodas y bien ventiladas.
- Living comedor muy amplio y luminoso.
- Cocina comedor grande, con excelente espacio de guardado, equipado con hogar para calefacción.
- Bano completo + toilette de recepción.
- Patio con parrilla para disfrutar todo el ano.
- Galería con lavadero semitechado.
- Cochera con capacidad para 2 autos.
- Jardín amplio al frente con gran potencial para uso recreativo o paisajismo.

Planta Alta
- Playroom espacioso y versátil.
- Altillo o 4ª habitación con techos de madera, ideal como escritorio, estudio o espacio de guardado.

Extra destacado
- Local comercial de 40 m² con acceso independiente, perfecto para renta o emprendimiento propio.

Ubicación privilegiada
- Excelente acceso a Avenida Muniz, conexión entre Santa Rosa y Barcala.
- A pocas cuadras de Acceso Oeste y estación del tren Sarmiento.
- Varias líneas de colectivos y cercanía con comercios, servicios y vida nocturna.


Además, los propietarios están abiertos a aceptar permuta por propiedad de menor valor en la zona, una oportunidad excepcional para quien necesite flexibilidad en la operación.

Una casa sólida, funcional y con múltiples posibilidades de uso en un entorno residencial consolidado y de gran crecimiento.

Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocé tu próximo hogar e inversión en Ituzaingó. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4501 8114 / (011) 4504 5547
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:292100)