Casa en venta en Villa Luro – Lote propio con gran potencial de construcción

Ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Luro, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para familias que busquen realizar un proyecto a su medida como para constructoras interesadas en aprovechar el potencial edificable del lote.

Características del lote y normativa
El lote es propio y no está afectado por línea de frente interno ni por línea de basamento. La zonificación es USAB 2, lo que permite construir hasta 14,6 metros de altura y aprovechar la totalidad del terreno para nuevos desarrollos.

Distribución de la propiedad
En planta baja cuenta con tres habitaciones de buenas dimensiones, comedor diario, un bano completo recientemente renovado y una cocina comedor amplia con sector de lavadero. Desde un pequeno patio se accede a la planta alta.

En la planta alta se encuentra una terraza amplia y un segundo departamento independiente que dispone de cocina comedor completa, bano renovado y una habitación de gran tamano.

Estado
La casa requiere refacciones, lo que la hace ideal para quienes deseen remodelar o realizar un proyecto nuevo en el lote.

Extras
Los propietarios aceptan permuta o metros cuadrados en parte de pago. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4501 8114 / (011) 4504 5547
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:269989)