Viví o invertí en el corazón de San Fernando, sobre la tradicional Avenida Presidente Perón, uno de los ejes más activos y estratégicos del corredor norte.
Este amplio PH en planta baja al frente con cochera combina la solidez de la construcción clásica con el potencial de redisenarlo a tu estilo, en una ubicación con excelente conectividad y vida urbana.

Características principales:

Superficie total: 188 m²
Superficie cubierta: 230 m²
Superficie descubierta: 30 m²

Apto profesional / Apto crédito

Todos los servicios: luz, agua corriente, gas natural, cloaca e internet

Su distribución flexible permite múltiples usos: vivienda familiar, oficina profesional, local comercial o taller creativo.
La propiedad se encuentra habitable, con gran potencial de remodelación, ideal para quienes buscan invertir en un espacio sólido y versátil.

Distribución:

Planta baja:
Sala, cocina, comedor, dos dormitorios, bano completo con banera, toilette, habitación multifunción con toilette (ideal como dormitorio, oficina, quincho o taller), patio descubierto, lavadero y cochera cubierta para un auto.

Planta alta:
Ambiente amplio para dormitorio, estudio u oficina.

Ubicación y entorno:

Entre las calles Colón y Las Heras, este PH se encuentra frente a uno de los corredores más transitados de San Fernando, donde la vida residencial y comercial se combinan con ritmo y conectividad.
A pocas cuadras del centro comercial, con acceso rápido a avenidas principales, Panamericana – Ramal Tigre y conexión directa a Capital Federal.

Transporte cercano:

Colectivos: 60, 203, 365, 710, 720 y 721.
A solo unas cuadras de la Estación Carupá del Tren Mitre (ramal Retiro–Tigre).
Acceso al Tren de la Costa y al Aeropuerto de San Fernando.

Todo lo que necesitas, a pasos de casa:

Paseo comercial, supermercados, bancos, farmacias, restaurantes y colegios cercanos.
Clínicas, hospitales y servicios de salud a minutos.
Cercanía a los principales polos gastronómicos y recreativos de San Fernando, Tigre y San Isidro.
Espacios riberenos, clubes náuticos, paseos fluviales y deportivos que enriquecen el estilo de vida.

Municipio de San Fernando: tradición, crecimiento y calidad de vida

El municipio de San Fernando es uno de los más antiguos y emblemáticos del norte bonaerense, con una identidad ligada al río, la náutica y la vida barrial.
En los últimos anos, ha experimentado una fuerte inversión en infraestructura urbana, con mejoras en pavimentos, veredas, iluminación LED, espacios verdes y accesibilidad.
Su plan de renovación y el crecimiento del corredor hacia Tigre están revalorizando toda la zona, generando mayor demanda y proyección de inversión inmobiliaria.

Vivir o invertir aquí significa disfrutar de una vida urbana activa y conectada, sin perder la calidez y el espíritu tradicional que hacen de San Fernando un lugar único.

Ideal para quienes buscan un PH amplio, versátil y con ubicación estratégica en el corazón de San Fernando.

Coordiná tu visita hoy y descubrí por qué esta propiedad puede ser tu próximo hogar o la inversión que estabas esperando. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto (011) 5043-4878
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981 (ref:303240)