Oportunidad Única

Casa de 3 Ambientes con ubicación privilegiada a minutos de Parque Leloir

Descubra la combinación perfecta de accesibilidad, tranquilidad y confort en esta encantadora casa de 3 ambientes, ideal para quienes buscan vivir en un barrio sin sacrificar la conexión con la ciudad.
Estratégicamente ubicada, esta propiedad se encuentra a tan solo 200 metros del Acceso Oeste, lo que garantiza una conexión fluida: estará en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) en solo 35 minutos y, lo mejor de todo, a 3 minutos del prestigioso Corredor Gastronómico de Parque Leloir, un polo de moda, sabores y esparcimiento.

Detalles del Hogar

La propiedad ha sido disenada para ofrecer una distribución funcional y espacios cómodos.

Al ingresar, será recibido por un luminoso Living Comedor, un espacio acogedor que se presta para el relax y las reuniones familiares. Desde aquí, la distribución fluye hacia el área privada.

Dormitorios: La casa cuenta con dos habitaciones amplias, ambas pensadas para el descanso. Sus dimensiones permiten una fácil ambientación, ofreciendo un refugio de paz al final del día.

Bano: A la izquierda del ingreso, encontrará un bano completo con banadera, un detalle que anade confort y practicidad a la vida diaria.

El Corazón de la Casa

La Cocina Comedor es un ambiente generoso, ideal para compartir desayunos y comidas informales. Su diseno práctico conecta directamente con un Lavadero independiente y techado, un espacio fundamental que garantiza orden y funcionalidad, manteniendo las tareas domésticas separadas del área social.

Espacios Exteriores y Versatilidad

Desde la cocina, se accede al Patio, un rincón al aire libre que invita a disfrutar del sol y del aire fresco. Este espacio cuenta con una Parilla, perfecta para organizar asados con amigos y familia, creando momentos inolvidables.

Garaje con Potencial

Un punto fuerte a destacar es el Garaje Techado. Si bien cumple su función de resguardo vehicular, actualmente se encuentra adaptado y utilizado como un Taller, demostrando la versatilidad de este espacio. Es ideal para emprendedores, aficionados a la mecánica, artesanos, artistas o simplemente para quien necesite un depósito de grandes dimensiones. Puede volver fácilmente a su función original de cochera o mantenerlo como un valioso espacio de trabajo, según sus necesidades.

Ubicación Inmejorable

Vivir aquí es disfrutar de la calidad de vida que ofrece la zona Oeste, con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. La cercanía al Acceso Oeste es inigualable, y tener el Corredor Gastronómico a solo 3 minutos significa contar con una oferta de primer nivel en restaurantes, cafés y servicios. Es una ubicación que equilibra perfectamente la vida urbana y el retiro suburbano.

En resumen, esta casa le ofrece:

Ubicación Estratégica: A minutos de CABA, de Parque Leloir y del centro de Ituzaingó.

Confort: 2 habitaciones amplias y bano completo.

Funcionalidad: Cocina Comedor y lavadero techado independiente.

Esparcimiento: jardín y patio con parrilla.

Versatilidad: Garaje techado/Taller con gran potencial.

No deje pasar esta excelente oportunidad de invertir en calidad de vida y ubicación.

Ideal para primera vivienda, pareja o pequena familia.

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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