Las Expensas es por cada lote
Venta una excelente propiedad ubicada en el prestigioso Los Cardales Country Club, con una superficie total de 705 m², que alberga una construcción residencial de calidad. Además, existe la posibilidad de adquirir un terreno adicional de 710 m² (ubicado junto al lote principal), que incluye una piscina, elevando la superficie total de la propiedad a 1415 m².
Distribución de la Casa:
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 229 m² y 83 m² semi cubiertos, distribuidos de la siguiente manera:
Hall de entrada y placard recibidor al ingresar, ofreciendo un primer contacto cálido y funcional.
Sala principal con hogar a lena, ventilador de techo y un amplio comedor con ventilación similar, brindando espacios luminosos y confortables.
Dormitorios y Suites:
Primer dormitorio con armario empotrado, ventilador de techo y aire acondicionado frío/calor.
Segundo dormitorio actualmente utilizado como vestidor, también con ventilador de techo.
Suite principal con bano en suite, que incluye hidromasaje, aire acondicionado frío/calor, estufa de tiro balanceado y un amplio armario.
Bano completo con ducha, recientemente renovado.
Otros Espacios de la Casa:
Cuarto de servicio con bano privado, que puede utilizarse como habitación para invitados. Este cuarto cuenta con armario y es un espacio independiente y cómodo.
Lavadero y despensa, que proporcionan un gran almacenamiento y funcionalidad.
Cocina con comedor diario, equipada con ventilador de techo y estufa, ideal para reuniones familiares o diarias.
Áreas Sociales:
Galería amplia para disfrutar del aire libre.
Quincho con parrilla, bano propio y horno de barro, creando el espacio perfecto para reuniones o eventos.
Servicios y Características:
La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios: cloacas, agua corriente, gas natural, cable e internet.
Electricidad trifásica con preparación para conectar generador eléctrico y puntos de gas distribuidos por toda la casa para la instalación de calefacción por estufas de tiro balanceado.
Cochera cubierta con capacidad para dos automóviles.
El Barrio:
Los Cardales Country Club es un exclusivo desarrollo de 191 hectáreas, con una ocupación de suelo de tan solo el 6%, lo que permite disfrutar de extensas áreas verdes. El club está ubicado en la Ruta 4, km 4, y ofrece una gran variedad de infraestructuras deportivas y sociales:
Un Club House de 1000 m², dividido en dos alas: una para menores (con actividades como Hard Rock) y otra para adultos, con restaurante, sala de estar y salón de juegos de mesa.
Microcine para 70 personas y un sector de usos múltiples para chicos y jóvenes.
10 canchas de tenis (5 con iluminación para juegos nocturnos), 4 frontones, gimnasio de musculación, gimnasio de aerobic, y 2 piscinas (una de ellas climatizada todo el ano).
Un área de deportes de equitación con pistas de salto, caballerizas, y paddock. Además, cuenta con 3 canchas reglamentarias de fútbol, 4 canchas de paddle y 1 cancha de hockey.
Un campo de golf de 18 hoyos disenado por Emilio Serra, con driving range y putting green iluminado para actividades nocturnas.
Servicios Adicionales:
Seguridad 24/7 proporcionada por la empresa Watchman.
Servicio médico y enfermería, con ambulancia permanente.
Redes subterráneas de gas natural, agua potable y cloacas, así como electricidad de media y baja tensión, y TV por cable.
El entorno natural y el acceso a múltiples actividades recreativas y deportivas hacen de esta propiedad un lugar ideal para vivir y disfrutar de la tranquilidad, seguridad y exclusividad de uno de los mejores barrios cerrados de Buenos Aires. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Teléfonos de contacto (011) 58518777
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 (ref:301219)