VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON CORRIDO AMPLIO EN VILLA URQUIZA

A ESTRENAR----------LUMINOSIDAD-----------ZONA PRIVILEGEADA

TERRAZA DE USO COMUN CON DUCHAS, SOLARIUM Y BELLISIMA VISTA ABIERTA.

PARQUE SARMIENTO CON MUCHO ESPACIO VERDE Y SECTORES DEPORTIVOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DIAS!!

EDIFICIO ESTRENADO EN FEBRERO 2025, EDIFICO MODERNO CON BELLOS DETALLES.

MEDIDAS DEL BOLETO DE COMPRAVENTA:
METROS CUBIERTOS: 50,55
METROS SEMICUBIERTOS: 8,95
METROS TOTALES: 59,50

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
º LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL 1ER PISO AL FRENTE.
º SE INGRESA AL LIVING COMEDOR AMPLIO Y MUY LUMINOSO CON LA COCINA INTEGRADA Y AL FINAL UN VENTANAL PISO TECHO DOBLE HOJA Y ACCESO AL GRAN BALCON CORRIDO AMPLIO.
º COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA, ALACENA, HORNO Y ANAFE ELECTRICOS CON 4 HORNALLAS MARCA PHILCO . VENTANA DOBLE HOJA PARA AEREAR EL DEPARTAMENTO Y GENERAR VENTILACION CRUZADA CON EL BALCON CORRIDO.
º CONEXION Y SALIDA PARA LAVARROPAS.
º EN UNA DE LAS 3 HOJAS DEL PLACARD DEL COSTADO AL HALL SE ENCUENTRA EL TERMOTANQUE ELECTRICO MARCA SHERMAN DE 85 LTS, DEJANDO UN ESPACIO DEBAJO PARA EL GUARDADO DE LOS ELEMENTOS DE LIMPIEZA, MIENTRAS QUE EN LAS DOS HOJAS RESTANTES HAY ESPACIO DISPONIBLE PARA ARMAR UN SERCOR VAJILLERO.
º EL BALCON ESTILO ATERRAZADO ES MUY COMODO Y CON SOL POR LAS MANANAS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DIAS!!
º DEL CENTRO DEL LIVING SALE EL BANO COMPLETO, BELLISIMO Y CON MUCHO ESTILO, DUCHA CON MAMPARA Y ESPEJO CIRCULAR. YA INSTALADO UN EXTRACTOR.
º CAMINO AL BALCON SE ENCUENTRA LA HABITACION PRINCIPAL COMODA Y LUMINOSA CON VENTANAL PISO TECHO DE ACCESO AL BALCON CORRIDO. TAMBIEN CUENTA CON UN PLACARD GRANDE CON INTERIORES DE PISO A TECHO ( 2 X 2,58 X 0,57 MTS). LA MISMA LA SEPARA UNA PUERTA CORREDIZA CON CORREDERAS DE HIERRO NEGRO.
º BALCON CORRIDO ATERRAZADO!!
º EN EL 5TO PISO SE ENCUENTRA EL ESPACIO COMUN DE TERRAZA CON SECTOR SOLARIUM, 2 DUCHAS PARA REFRESCARSE EN VERANO, UNA PILETA LE LAVADO Y UNA VISTA ABIERTA PRIVILEGEADA.

CARACTERÍSTICAS
º SE ENCUENTRA EQUIPADO CON LUMINARIAS PARA DARLE SU TOQUE MODERNO Y ESTILO PROPIO.
º SE ENTREGA CON CORTINAS BLACK OUT EN AMBOS VENTANALES.
º PISOS DE PORCELANATO EN TODO EL DEPARTAMENTO.
º CARPINTERIAS EXTERIORES DE ALUMINIO ANODIZADO COLOR NEGRO, ACTUA COMO BARRERA PROTECTORA CONTRA LA CORROSION, ES DURADERA Y RESISTE LA OXIDACION.
º ABERTURAS PISO TECHO MODELO A-30 CON VIDRIOS LAMINADOS.
º CIELORRASO DE HORMIGON VISTO
º PUERTAS INTERIORES ENCHAPADAS EN MADERA Y CON MARCOS CAJON DE MADERA.
º CLIMATIZACION, LOSA RADIANTE ELECTRICA CON CONTROL DE TEMPERATURA EN CADA AMBIENTE Y PREINSTALACION PARA CONEXION DE AIRES ACONDICIONADOS.
º EN BALCON HAY UN SISTEMA DE DESAGUE TIPO CANALETA A TODO LO LARGO DE LAS ABERTURAS, BIEN IMPERMEABILIZADOS.
º BANOS EQUIPADOS CON SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD LINEA BARI DE FERRUM.
º COCINA CON MUEBLE BAJO MESADA EN MELAMINA ENCHAPADA EN LAMINADO DE PLASTICO.
º GRIFERIAS MARCA FV LINEA LIBBY
º ASCENSOR AMPLIO CON CAPACIDAD DE HASTA 450KG.
º FUERA DEL DEPARTAMENTO HAY UNA ESPACIO PARA PODER DEJAR UNA BICICLETA, ETC.

SOBRE EL ENTORNO
º ZONA MUY TRANQUILA Y SEGURA.
º SUBTE LINEA B ESTACION ROSAS Y TREN LINEA MITRE ESTACION URQUIZA A 6 CUADRAS.
º A 1/2 CUADRA DE AVENIDA TRIUNVIRATO, ZONA COMERCIAL Y GASTRONOMICA.
º PLAZA ECHEVERRIA A 3 CUADRAS CON UN GRAN ESPACIO VERDE.
º PARQUE SARMIENTO A 7 CUADRAS, MUCHISIMA ACTIVIDAD DEPORTIVA Y ESPACIOS VERDES.
º ACCESO NORTE Y GENERAL PAZ A POCOS MINUTOS.

EXPENSAS OCTUBRE 2025 $ 135.000.=
VALOR ACTAUL DE LA PROPIEDAD U$S 139.900.=

Las medidas son aproximadas a título de descripción.
Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto (011) 5309-4497
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 (ref:295437)