Departamento funcional con gran potencial!

Vení a conocer este Amplio y Luminoso 3 Ambientes (con posibilidad de agregar un tercer Dormitorio/Escritorio/Oficina y dale tu impronta!!

Es Apto Crédito, en Primer Piso, con 2 Patios, uno de ellos con Lavadero techado con toldo rebatible.

Posee un Living de amplias dimensiones con la posibilidad de poder convertir un sector de 3,00 x 1,60 Mt. con ventanal al patio, en un tercer Dormitorio para un nino/adolescente o un Escritorio/Oficina.

Cuanta con una Cocina integrada a un generoso Comedor Diario.

La unidad tiene Cochera grande y Baulera en PB (Opcionales NO incluidas en el precio de publicación).

Excelente ubicación y conectividad: En el corazón de uno de los barrios más tradicionales de la ciudad Nueva Pompeya, a pocos metros de Av. La Plata, Av. Caseros y Av. Sáenz, con una gran proyección en el sur porteno (muy próximo a una de las zonas de mayor crecimiento en la última década: el Polo Tecnológico, los alrededores del Parque de los Patricios y las sedes de Universidades Tecnológicas).

Ideal tanto para quienes buscan vivir con independencia y confort, sin resignar ubicación ni accesos como para quienes quieren aprovechar su valor para invertir y tener una renta muy interesante.

Una propiedad casi lista para mudarse, con muy poco para hacerle.

La unidad cuenta con un amplio Living Comedor de muy buena distribución con salida al Patio descubierto perfecto para disfrutar de aire y luz natural, o para tener mascotas, plantas y Parrilla, además cuenta en el Living con un espacio para Escritorio que da al patio (o hasta se podría acondicionar para un dormitorio para ninos o visitas), 2 Dormitorios de generosas dimensiones con Placards empotrados, Cocina independiente con muy Amplio Comedor Diario con salida al Patio techado con Lavadero. Bano con Banadera. La unidad cuenta con un ingreso adicional en la Cocina, sirviendo de entrada de servicio.

El inmueble se completa con una COCHERA Techada en PB de generosas dimensiones, y una BAULERA para mayor capacidad de guardado.
VALOR OPCIONAL POR COCHERA Y BAULERA: U$ 13.500.

Excelente Ubicación y Conectividad:
En un sector de múltiples accesos rápidos y de creciente desarrollo urbano: a pocos metros de Av. La Plata, Av. Caseros, Av. Sáenz, AV. Perito Moreno.

t•tLíneas de colectivos: 15, 65, 85, 112, 133, 188, entre otras.

t•tMuy Cercano a Estación de subte Hospitales de la Línea H.

t•tCercano a Estación de Tren Sáenz de la Línea Belgrano Sur.

t•tAcceso rápido a Av. 27 de Febrero y Autopista Cámpora.

Servicios y atractivos cercanos:

t•tColegios: Instituto Nuestra Senora de Pompeya, Escuela N° 22 D.E. 5, Instituto Virgen del Carmen.

t•tHospitales: Penna, Churruca y Cecilia Grierson.

t•tComercios, bancos, supermercados y locales gastronómicos sobre Av. Sáenz y Av. Caseros.

t•tNueva movida gastronómica con parrillas y cafés que revalorizan la zona. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:287770)