VENTA PH 4 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA CON BALCON Y TERRAZA

PH de 4 ambientes con terraza propia en Villa Urquiza – ¡Sin expensas!
Venta sujeta a reubicación

MEDIDAS PRIMER PISO:
74,12 m2 cubiertos
4,56 m2 semicubiertos
PLANTA AZOTEA:
16,82 m2 Cubiertos
3,74 m2 semicubiertos
12,22 m2 descubiertos

101,42 m2 TOTALES x escritura + 13 m2 de vacio (que son los 2 altillos con ventana, espacio de guardado)



En el corazón de Villa Urquiza, sobre la tranquila calle Miller al 3300, se encuentra este excelente PH de 4 ambientes al frente, en primer piso por escalera, con balcón corrido, terraza propia con lavadero y altillo de guardado, ideal para quienes buscan comodidad, luz y privacidad.

La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades, sin expensas, con servicios compartidos de luz de pasillo y Aysa.
Posee ventilación cruzada y una excelente luminosidad natural en todos sus ambientes.

Distribución funcional y muy cómoda:

Amplio living comedor con salida al balcón

Cocina independiente.

3 dormitorios (dos con aire acondicionado y uno con estufa)

Bano completo

Toilette.

Altillos y bajo escalera con gran capacidad de guardado

Terraza propia con lugar para parrilla y con lavadero semicubierto con conexion para lavarropas.

Equipamiento e instalaciones:

2 estufas de tiro balanceado

3 aires acondicionados (2 frío/calor y 1 solo frío)

Termotanque

Rejas en todas las ventanas

Instalación eléctrica dividida en 3 circuitos independientes (enchufes, iluminación y aires acondicionados), con disyuntor

Con una antiguedad de solo 15 anos, esta propiedad se encuentra en muy buen estado y lista para habitar.

Ubicación privilegiada en un barrio residencial y en crecimiento, con excelente conectividad, comercios, colegios y medios de transporte cercanos.

¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar!

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
TERRAZA (5,09 x 4,22)
HABITACION 3 (2,59 x 4,05) con Aire Frio solo
ALTILLO 1 ( 3,11 x 1,60)
ALTILLO 2 (3,11 x 3,00)
LIVING (4,14 x 5,37) con aire frio calor y estufa tiro balanceado
BALCON (4,80 x 0.95)
COCINA (4,26 x 2,43)
PASILLO DE DISTRIBUCION (0,94 x 2,96)
BANO COMPLETO (1,59 x 2,09)
TOILETTE (0,90 x 1,55)
HABITACION 1 ( 3,14 x 3,40) con estufa tiro balanceado- Aire frio calor- Placard y baulera (0,67 m de profundidad)
HABITACION 2 (2,51 x 3,50) con Placard y baulera (0,63 m de profundidad)

AVISO LEGAL:

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
LEY N° 5.115
NO Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:266092)