VENTA – 4 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCÓN, PATIO Y DOBLE ESPACIO GUARDA COCHE FIJO EN NUNEZ

Oportunidad real: departamento de 4 ambientes con ventilación cruzada, balcón corrido al frente, patio propio y doble espacio guarda coche fijo por escritura. Luz, amplitud y funcionalidad en una ubicación estratégica entre Núnez y Belgrano.

Originalmente era un 4 ambientes (3 dormitorios), hoy transformado en un 3 ambientes con living-comedor ampliado en L, logrando mayor amplitud sin perder distribución.

Ubicado sobre Manuel Ugarte entre Amenábar y Moldes, a metros de la Línea D – Congreso de Tucumán y a pocas cuadras del Metrobús de Av. Cabildo. Zona con excelente conectividad, comercios, servicios y vida barrial.

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Características destacadas
t•tLiving-comedor en L, muy amplio, con placard de recepción y salida al balcón corrido al frente
t•t2 dormitorios con placares empotrados (uno con salida al balcón y otro al patio)
t•tCocina independiente refaccionada, con comedor diario, muy buen espacio de guardado y salida al patio. Lista para usar, no requiere inversión ni trabajos de actualización
t•tPatio propio con techo corredizo, ideal para usarlo todo el ano
t•tLavadero independiente y techado
t•tBano completo con ventilación natural y mueble de guardado
t•tCalefacción individual por estufa a gas
t•t2 cocheras fijas por escritura, con acceso mediante portón manual
t•tEncargado con vivienda
t•tOrientación Norte: luz natural durante todo el día
t•tApto profesional
t•tListo para escriturar – Sin reubicación

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Superficies
t•tSuperficie total: 80,36 m²
t•tCubiertos: 65,12 m²
t•tSemicubiertos: 2,16 m²
t•tPatio: 5,87 m²
t•tBalcón corrido: 7,21 m²

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Por qué es una oportunidad
t•tTiene ventilación cruzada, algo cada vez más difícil de encontrar.
t•tCocina refaccionada, sin necesidad de hacer obras ni invertir.
t•tDos cocheras fijas por escritura, con acceso por portón manual: un diferencial enorme en la zona.
t•tExcelente ubicación entre Núnez y Belgrano, con acceso a subte, Metrobús y comercios.
t•tPropiedad funcional, luminosa y con gran potencial de revalorización.


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