Lote céntrico en barrio El Mercado con excelente ubicación en una de las áreas más turísticas y comerciales de Villa La Angostura. Ideal para desarrollo inmobiliario gracias a sus características únicas y su gran potencial constructivo. Frente a arroyo Las Piedritas. Acceso totalmente plano.

Descripción:
El terreno en subdivisión simple, un amplio frente y una superficie prácticamente plana, lo que facilita cualquier tipo de proyecto. Sus indicadores urbanísticos permiten FOS 40% y FOT 90%, lo que se traduce en la posibilidad de construir hasta 954 m² por FOS y 2145 m² por FOT.

La zona se destaca por su constante movimiento tanto turístico como local, convirtiéndolo en una excelente inversión para emprendimientos comerciales, residenciales o mixtos.

Superficie: 2384m2
Factibilidad Constructiva:
Fos: 40%(945m2).
Fot: 90% (2145m2).

Servicios: Pasan todos por la puerta
Gas natural: (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur)
Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN)
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si
Uso Comercial: apto
Planos Aprobados: no.

Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel estimativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.
Entrega: Inmediata con escritura.


Una propiedad con ubicación estratégica, alto rendimiento proyectado y un entorno en pleno crecimiento. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:299737)