Venta de departamento en Complejo “Arrayanes 720”

En el corazón de Villa La Angostura, uno de los destinos más exclusivos y pintorescos de la Patagonia Argentina. Se trata de un cómodo departamento ubicado en complejo “Arrayanes 720”, en el barrio El Mercado, una zona consolidada que combina la tranquilidad y autenticidad de la localidad con la cercanía a todos los servicios esenciales y atractivos turísticos de la región.

Ubicación y Accesibilidad:

Este inmueble se encuentra a tan solo 500 metros del centro comercial de Villa La Angostura, reconocido por su encantador Paseo de la Patagonia, sus tiendas artesanales y su variada oferta gastronómica, que incluye desde tradicionales confiterías hasta exclusivos restaurantes con vistas a la Cordillera de los Andes y el Lago Nahuel Huapi.
Además, tiene fácil acceso por la Ruta 40, a una cuadra de distancia, permitiendo una conectividad excelente con los principales puntos de interés de la localidad y la región.

Villa La Angostura es conocida por su entorno natural privilegiado: bosques autoctonos, lagos y senderos que atraviesan parques nacionales como Los Arrayanes y Nahuel Huapi. La cercanía a parques, ríos y actividades al aire libre, la convierten en un destino de reconocida belleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad urbana.

Datos Técnicos y Distribución:

UF 14 – Departamento en primer piso
UF Complementaria – Cochera en planta baja
Superficie Cubierta: 40 m², distribuidos en dos ambientes
Superficie Semicubierta: 6 m², con amplio balcón y parrilla exterior
Cochera: Asignada individual con 15 m² cubiertos

Entrega:
Semiamueblado, con mobiliario de diseno a medida para optimizar los espacios.
Cocina marca Volcan con horno autolimpiante

El departamento se encuentra en un complejo que cuida aspectos como la calidez en los espacios comunes, calefaccionados mediante losa radiante, y un diseno que combina funcionalidad y estética.

Distribución interna:

Living y comedor integrados, con amplio ventanal
Antebano y bano completo con grifería y sanitarios de primera calidad marca Roca
Dormitorio con orientación que maximiza luz natural con placard empotrado
Balcón con parrilla, ideal para disfrutar del entorno natural
Cochera indivudual asignada para mayor comodidad


Servicios:

Agua corriente
Luz con medidor individual
Gas natural con medidor individual
Cloacas


Seguridad y Comodidades Adicionales:

Sistema de alarma
Cámaras de seguridad en áreas comunes


Detalles de Terminaciones y acabados:

Porcelanato simil madera en toda la unidad, aportando calidez y elegancia
Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH), garantizando aislación térmica y acústica
Bacha de alta calidad de la marca Johnson
Calefacción mediante losa radiante que asegura confort en todo el inmueble
Caldera dual e individual para la unidad
Tanque de agua individual
Conexion y espacio para la colacacion de lavarropa


Formas de pago:
- Contado.
- Permuta departamento en Buenos Aires. Consultar condicionantes.


Valor Agregado de la Ubicación:

Villa La Angostura, reconocida por su tranquilidad, calidad de vida y magnificos paisajes, se ha consolidado como uno de los destinos preferidos tanto para residentes permanentes como para inversionistas interesados en propiedades con potencial de alquiler turístico. La cercanía a clubes náuticos, senderos de trekking y su proximidad al Parque Nacional Los Arrayanes, hacen de esta propiedad una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida diferente, rodeado de naturaleza y autenticidad patagónica.

Para más información o coordinar una visita, contactanos. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:296856)