Emprendimiento en Boluevard Pascotto, a 150m Av. Arrayanes.

Departamento en 1ra planta, ¡muy buena vista al Cerro Bayo!

UNIDAD FUNCIONAL 17, espacio guarda coche.

Ubicación: en primer piso frente al Rio las Piedritas.

-Distribución:

-PLANTA BAJA: living cocina comedor integrados, 1 Toilette, amplio balcón
-PLANTA ALTA: Dos Dormitorios, bano completo

Servicios: Luz y agua de red, gas envasado en garrafón

El edificio cuenta con la instalación de gas (Sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur).


DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en Mamposteria, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico.


VISTAS

El terreno es totalmente plano lo cual tiene sol todo el dia y muy buena vistas a la cordillera.


EL ENTORNO
El complejo se ubica en el centro en Bv. Pascotto, este constituye una expansión natural del centro
de la ciudad, con gran capacidad edificable, por lo que con el tiempo será parte del ejido urbano
céntrico.

LOS DEPARTAMENTOS

Se disponen 18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la
pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior,
Las unidades cuentan con estar comedor y cocina integrada, bano compartimentado. Balcón terraza

CONSTRUCCION

Steel framing, un sistema constructivo muy difundido en la
Patagonia, dentro del rubro de construcción en seco.
realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como
estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas, como lo requiere la zona donde
estamos.
El sistema es muy confiable, práctico y durable, se adapta perfectamente a los requerimientos
del clima y el suelo.

CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA

ESTRUCTURA

Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo) Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura según calculo.
Estructura de Steel Frame según calculo.
Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4”, placa de OSB 11mm, membrana aislante de agua y viento tipo wichiroofing o similar, revestimiento exterior de sidding símil madera de eternit de 6 mm según proyecto.
Cielorraso de durlock junta tomada en interiores o machimbre de pino según proyecto en planta alta locales de 1ª y aleros.
Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con
poliuretano 30mm friolatina.

Estructura de techos en madera pino Oregón de 3”x6”


ABERTURAS
Aberturas de PVC premium simil madera herrajes multipunto con vidrio DVH con
contramarcos o similar.
Puertas interiores placa madera enchapada para lustrar. Herrajes doble balancín acero
cromado.

TERMINACION EXTERIOR
Sidding eternit. Cipres

TERMINACION INTERIOR

Piso y revestimiento en bano y cocina porcelanato.
Griferías, monocomando FV puelo o similar, artefactos y accesorios de bano marca roca
monaco o similar.
Mesada de silestone con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable.
Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas.
Pintura, latex interior color blanco tipo albalatex o similar, exterior sobre siding tipo
lasur color roble oscuro.

INSTALACIONES

Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termo

fusión tipo IPS o similar (primeras marcas)

Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y canería embutida cableado de

2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas cambre siglo XXII o similar, tablero

con 4 circuitos. Bocas de luz con portalámparas.

instalación de datos canería y cajas sin cableado.

CALEFACCION

Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y

calefacción.

INFRAESTRUCTURA

El complejo cuenta con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que

se encuentran distribuidas en el lote.

1) Red cloacal

2) Red agua interna.

3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores

por unidad funcional sobre frente a calle.

4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares)


- Ubicación: Sobre calle Pascotto al 100 a 1 cuadra de la Avenida Arrayanes.

- Forma de Pago:
Pago contado
Se escuchan propuestas de financiación Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:280351)