¡VENTA CASA CON VISTA AL LAGO CORRENTOSO!UF 1 A OPORTUNIDAD - FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: Bº Epulafquen, Villa La Angostura , 101m2/lote 533 m2 LOTE EN ESQUINA TOTALEMENTE PLANO EN ESQUINA.


DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, ubicada en “EPULAFQUEN”, Villa La Angostura, caracterizada por un entorno de casas residenciales de categoría y emprendimientos turísticos, Fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca de playa Correntoso y las mejores playas del Nahuel Huapi, a 500 metros del lagoUBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio “EPULAFQUEN”.DISTRIBUCION:

La casas se distribuye en una sola planta:-Planta Baja: Hall Frío, Cocina, living comedor integrados, 2 dormitorios de los cuales uno con bano es suite y otro bano completo.-Exterior: Amplia Galería , parque medianamente plano, fogonero en exterior.-Cochera cubierta + baulera.LAS CASAS SE ENTREGAN TOTALMENTE AMUEBLADAS CON MUEBLES DE DISENO

EL EQUIPAMIENTO INTERNO
-Los muros y cielorrasos interiores del estar comedor son de madera machimbrada clara.
-Los muros y cielorrasos del resto de los ambientes son con acabado de enlucido en yeso.
-Las carpinterías exteriores serán de PVC negro con DVH (doble vidriado hermético). Las Puertas Interiores de madera tipo placa y los Frentes de placard de madera tipo placa e interiores de melamina.
-La cocina está equipada con anafe y horno empotrados, mesadas de cuarzo y muebles bajo y sobre mesada. Los banos cuentan con revestimiento de porcelanatto, mesadas de mármol y artefactos sanitarios, griferías y accesorios de primera línea.
-Para la calefacción se optó por un sistema de losa radiante con caldera dual individual.
-La refrigeración esta prevista con la preinstalación de cajas para la colocación de splits individuales.
-Se entregarán con cortinas colocadas.La iluminación esta prevista con spots embutidos y bocas para la colocación de plafones y rieles. Los artefactos embutidos se colocarán, así como la luminaria exterior del departamento que tenga que ver con la fachada del edificio.

INVENTARIO INTERIORISMOUNIDAD FUNCIONAL
CASA 3 AMBIENTES
2 Dormitorios

INTERIOR
6 Banquetas
Sofá 3 cuerpos
Mesa ratona
Mueble para TV
2 Poltronas/Puffs
1 Alfombra
1 Lámpara de pie
Objetos decorativos
Equipamiento básico de cocina
1 Cama dos plazas + Respaldo
3 Mesas de luz
3 Lámparas de mesa
2 Camas una plaza + Respaldo
Ropa de cama


EXTERIOR
Mesa + 6 sillas
Parrilla Tromen o similar / Fogonero


ELECTRODOMÉSTICOS
Heladera
Smart TV 55


SERVICIOS:
Gas natural: no (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur)
Gas envasado: si
Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN)
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si
SUPERFICIES:
-Sup Lote: 537 m2.-Sup. cubierta: 101 m2
FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:-Volúmenes permitidos: 1
-Unidades funcionales por Volumen: 1
Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.
FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo
- NO APTO CRÉDITO-
DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura:3 km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 6 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto) Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:215709)