Departamento de 45,33 m² totales en uno de los corredores residenciales más buscados de Villa Urquiza, sobre Olazábal 4715/4721, en un entorno tranquilo, consolidado y con excelente conectividad.

La unidad, ubicada en el 2° piso, ofrece una planta moderna, funcional y apta profesional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Incluye balcón al frente y una distribución eficiente muy demandada en el mercado actual.

Forma parte de un desarrollo contemporáneo proyectado por Estudio ABS, reconocido por su diseno cuidado, calidad constructiva y propuestas urbanas equilibradas.

Por qué es una inversión inteligente

Ubicación residencial consolidada, con alta demanda estable de alquiler.

Excelente conectividad: Subte B (Los Incas), múltiples líneas de colectivo y acceso directo a avenidas principales.

Corredor urbano en crecimiento, con valorización sostenida proyectada hacia los próximos anos.

Planta funcional, moderna y apta profesional.

Desarrollo con inicio de obra confirmado y plazo de ejecución definido.

Opciones de pago

Acceso mediante anticipo y financiación en cuotas durante la obra, una modalidad que permite apalancar capital y optimizar flujo de caja sin descapitalización inmediata.

Distribución y detalles de la unidad (UF 204)

Dormitorio: 2,50 × 2,90 m

Estar cocina: 5,20 × 4,15 m

Balcón: 4,55 × 1,05 m

Cocina integrada

Bano completo

Apto profesional

Superficie total: 45,33 m²

Terminaciones y calidad

Pisos de porcelanato

Carpinterías de aluminio A30 (Aluar o similar) con vidrio laminado

Cocina con anafe y horno eléctricos (Longvie o similar)

Muebles de cocina en melamina 18 mm con herrajes de 1° marca

Mesada Negro Brasil con zócalo perimetral

Bano con artefactos Roca/Ferrum y griferías FV

Termotanque eléctrico individual

Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split

Puertas placa MDF con bastidor doble macizo

Pintura de 1° marca en interiores y exteriores

Amenities que potencian la renta

Piscina descubierta en terraza con solárium

Bicipuerto en subsuelo (16 puestos dobles)

Sector de acceso moderno

Local comercial en planta baja con expansión

Áreas técnicas y depósito en subsuelo Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. (ref:298415)