SPAZIO BLACK
Emprendimiento de 3,4 y 5 ambientes.
Consulta por financiación y por otras tipologías disponibles.
Cocheras disponibles en planta baja y subsuelo.

Un edificio excepcional en el apacible barrio de Devoto, donde el lujo y la comodidad se fusionan en un diseno arquitectónico moderno e innovador. Ubicado a pasos del vibrante circuito gastronómico, este edificio ofrece un estilo de vida urbano sin igual. Sus amplias unidades, llenas de luz natural y equipadas con las mejores comodidades, brindan la combinación perfecta de elegancia y confort. Además, los amenities de primer nivel, que incluyen piscina, solarium, parrilla y SUM, te permitirán disfrutar al máximo de tu nuevo hogar en Devoto.

UNIDADES PREMIUM
Unidad de 5 ambientes en Villa Devoto, uno de los barrios más residenciales y verdes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En la calle Allende al 4400, entre Jose Cubas y Vallejos, ofreciendo un entorno sereno y arbolado.
3° D.
La unidad se distribuirá en 143 m2 cubiertos con 15 m2 de balcón, 72 m2 de terraza privada, haciendo un total aproximado de 234 m2.
La misma contará con 2 banos y un toilette.
En el segundo nivel se encontrá la habitación principal en suite con vestidor y 3 habitaciones con su bano adicional. Balcón con disposición al contrafrente con parrilla.
Cocina semi integrada disponiendo de un concepto abierto con el living comedor.
Esta unidad se destacará por su terraza exclusiva, lo que permitirá conservar la privacidad del hogar.

Edificio con amenities:
- Gimansio
- SUM (Salón de usos múltiples)
- Piscina
- Solarium
- SKY LOUNGE
- Microcine
- Playroom


MATERIALIDAD
- Pisos en porcelanato.
- Muros en mampostería.

COCINA
Cocina integrada con isla, con horno empotrado a gas.
Equipada con bajo mesada, mesada y alacena.
Caldera dual.
Preinstalación para lavavajillas.
Despensa integrada bajo núcleo vertical.

LIVING/COMEDOR/DORMITORIO
Amplio living/comedor.
Ventilación e iluminación natural.
Ventanas A3O New con DBH negro.

BANO
Bano totalmente equipado,
Ventilación mecánica.
Grifería FV,
Artefactos ROCA.
Banera con opción a duchador.

DORMITORIO EN SUITE
Pisos en porcelanato. Amplio vestidor.

BALCÓN
Amplio balcón con semicubierto.
Piso granito black.

TERRAZA
Amplia terraza con parrilla y bacha.
Unidad con espacio exterior.
Cubierta verde.

¡Oportunidad única en uno de los barrios más residenciales y tranquilos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires!
Este encantador departamento combinará comodidad, luz natural y una excelente ubicación dentro de Villa Devoto, a pasos de plazas, comercios, colegios y medios de transporte.
La ubicación es estratégica por su conectividad, tanto para quienes trabajan en el centro como para quienes se mueven dentro de la zona norte/oeste del AMBA;
- A minutos de la Av. Beiró, Av. San Martín y Gral. Paz, lo que facilita el acceso tanto al centro porteno como al conurbano norte y oeste.
Cercano a varias líneas de colectivo (como la 25, 80, 85, 108, 124, 135, entre otras) que conectan con distintas zonas de CABA y GBA.
-A pocos minutos de la estación Villa Devoto del tren San Martín, que permite un rápido acceso a Palermo, Chacarita y Retiro.
-Próximo también a la estación El Libertador del ramal Urquiza, que conecta con Chacarita y zonas del oeste.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:267016)