Venta PH 3 Ambientes con Importante Potencial de Revalorización y Piscina Propia | Temperley
Tipo de Propiedad: PH
Ambientes: 3 (Dos dormitorios + Estudio/Ambiente flexible).
Ubicación: TEMPERLEY, Lomas de Zamora
Se presenta una excelente oportunidad de inversión y vivienda en Propiedad Horizontal. Este PH de 3 ambientes, con entrada completamente independiente y sin expensas, ofrece una sólida base edilicia y un extenso terreno de uso privativo en Temperley, destacándose por su valioso espacio exterior y piscina.
I. Características Principales y Distribución
El inmueble se distribuye en:
• Área Social: Living-Comedor principal con pisos de madera de época, ofreciendo amplitud y excelente ingreso de luz natural.
• Cocina y Comedor Diario: Cocina funcional, con espacio para un comedor diario, facilitando la vida familiar. Mantiene la posibilidad de modernización y concepto abierto.
• Dormitorios: Dos (2) dormitorios cómodos y luminosos.
• Ambiente Adicional (Estudio): Espacio flexible que puede funcionar como estudio, oficina o dormitorio de huéspedes, con pisos de madera oscura y carácter propio.
• Servicios: Bano completo y sector de lavadero externo (galpón de servicio).
II. Valor Agregado: El Exterior de Uso Exclusivo
El factor diferencial de esta unidad reside en sus espacios exteriores de uso exclusivo:
• Piscina Propia: Una piscina de dimensiones considerables, ideal para el esparcimiento familiar. Representa un activo de alto valor en PHs de la zona.
• Gran Patio/Jardín: Extenso terreno que incluye áreas de solárium, patio con solado (actualmente sector de juegos) y un sector trasero con potencial para desarrollo de quincho o galería cubierta. Documentación en regla. Consulte para coordinar su visita y evaluar el potencial de este inmueble único en Temperley. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto +5491173976644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 (ref:302470)