Excelente Oportunidad! Departamento ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Palermo, sobre la avenida Coronel Díaz al 1500, entre las calles Paraguay y Gral. Mansilla, con amplia variedad de medios de trasporte público, cerca de espacios verdes, colegios, hospitales, comercios, shopping.
El departamento se encuentra ubicado en el 2° piso con disposición al contrafrente, con vista a un jardín arbolado. Muy tranquilo y silencioso.
Ofrece excelente distribución de los ambientes, lo que brinda una circulación cómoda y funcional. Cuenta con entrada de acceso principal y entrada de servicio, living comedor con doble circulación y con salida a balcón, pasillo distribuidor con amplio mueble de guardado y baulera integrada, habitación principal de grandes dimensiones con espacioso placard, segunda habitación amplia con placard, dependencia funcional, ideal como tercer dormitorio o escritorio, cocina con buen espacio de guardado, toilette de recepción, bano completo con banera y lavadero separado con lugar para conexión de lavarropas.
El departamento se encuentra en muy buen estado general de mantenimiento, cuidado y es de construcción sólida, con cocina y banos con potencial para renovar a gusto. Posee pisos de parquet en muy buen estado en living comedor y dormitorios.
Además, cuenta con baulera en subsuelo y tiene agua caliente central.
El edificio dispone de dos ascensores, principal y de servicio, terraza, patio con jardín de uso común, bicicletero, bauleras, cámaras de seguridad, encargado con vivienda y es apto para personas con movilidad reducida.
Apto Crédito Hipotecario.
Apto profesional.
Apto mascotas.
Expensas aprox. $200.000
ABL aprox. $45.000
Ambientes:
Living/comedor 3,30x6,30mts. aprox.
Cocina: 180,x3,50 mts.
Dormitorio principal: 3,05x4mts. aprox.
Segundo dormitorio: 2,5x4 mts. aprox.
Escritorio o tercer dormitorio: 1,80x3 mts. aprox.

Excellent Opportunity! Apartment located in one of the most sought-after areas of the Palermo neighborhood, on 1500 Coronel Díaz Ave., between Paraguay and General Mansilla streets, with a wide variety of public transportation options, close to green spaces, schools, hospitals, shops, and shopping mall.
The apartment is located on the 2nd floor, facing the rear, overlooking a tree-lined garden. Very peaceful and quiet.
It offers an excellent layout, providing comfortable and functional circulation. It features a main entrance and service entrance, a living-dining room with access to a balcony, a hallway with ample storage space and built-in storage, a spacious master bedroom with a large closet, a second bedroom with a closet, a functional utility room, ideal as a third bedroom or study, a kitchen with ample storage space, a toilette, a full bathroom with a bathtub, and a separate laundry room with space for a washing machine.
The apartment is in very good overall condition and is solidly built. The kitchen and bathrooms have the potential to be renovated to your liking. It has parquet floors in very good condition in the living room and bedrooms.
It also has a storage room on the ground floor and central hot water.
The building has two elevators (main and service), a terrace, a patio with a shared garden, a bike rack, security cameras, a caretaker, and is suitable for people with reduced mobility.
Mortgage loan available.
Professional use available.
Expenses approximately $200,000
Gross value approximately $45,000
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4776-4472
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley N° 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional N° 25.028, Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial, Ley N° 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley N° 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 637 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Teléfonos de contacto (011) 4776-4472
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley N° 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional N° 25.028, Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial, Ley N° 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley N° 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:271838)